05.01.2015, 13:46 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 26.01.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Остаться без квартиры..
Уважаемые юристы, помогите разобраться в ситуации.
В 2011 году была приобретена квартира, расчет был произведен до подписания договора купи продажи, написана расписка продавцом, после регистрации договора купли продажи и перехода права собственности подписан акт приема передачи квартиры. В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. За месяц до истечения срока в три года продавец обратился с заявлением в милицию, о том, что деньги им якобы получены не были. Вся проблема в том, что расписка как выяснилось утеряна. Какие шансы у покупателя не остаться без квартиры и без денег? Заранее спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2015, 14:31 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Что-то не вижу я шансов у продавца. Но предсказывать - дело неблагодарное.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2015, 14:45 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Возможно копия расписки сдавалась в ренгистрационное дело в Росреестр. В 2011 году договоры еще подлежали госрегистрации... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2015, 15:20 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 26.01.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
satay, в полицию ездили ,давали письменные объяснения о том, что расписка была написана продавцом. Только предъявить ее мы не можем, даже не представляю куда могла подеваться.... А в Росреестр мы сами можем обратиться? Т.е. ДКП и акта к нему недостаточно?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2015, 15:22 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 26.01.2012
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 13
Благодарности: 8
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Получается и деньги наши он потратил и квартиру ему вернут?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2015, 15:53 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да, да, так и получится, если вы будете ходить в полицию, развесив уши и доказывая, что расписка существовала.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2015, 17:17 | #7 | |
Пользователь
Регистрация: 18.04.2013
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 28
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
В договоре указана полная сумма за квартиру. И в договоре и в акте указано, что расчет сторонами произведен полностью, претензий стороны не имеют. А у вас акт сохранился? Риэлтор был при сделки и передаче денег.. деньги вы передавали через банк? Если акт сохранился волноваться нечего. Если через банк то тоже. А так детектор лжи вам в помощь. а если он вас обвиняет то бремя лежит на нем доказывая что денег не получил. Если через компанию оформляли обратитесь у них должны оставаться документы |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.01.2015, 23:38 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 21.09.2012
Адрес: Россия / Воронежская обл. / Воронеж
Сообщений: 323
Благодарности: 13
Поблагодарили 24
раз(а) в 24 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Может вы в налоговую подавали док-ты на возмещение НДФЛ?(они для себя копию расписки заверяют)
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.01.2015, 21:31 | #9 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
От показаний данных в МВД будет не так-то просто отказаться, скорее всего копию материалов проверки и отказа (был отказ?) в возбуждении уголовного дела приобщат к гражданскому судебному делу. Складывается письменно погдтвержденная Вами в полиции версия - расписка была, но у Вас ее нет. Перестаньте давать какие-либо показания до подачи продавцом иска в суд. В Росреестр можете обратиться за получением платной копии зарегистрированного договора купли-продажи, а копию всего регистрационного дела придется получать через запрос суда. Проверьте еще раз формальности по сделке - когда заключен и когда зарегистрирован договор, когда подписан акт передачи, является ли он дополнением к договору - в этом случае он тоже подлежит (подлежал до 2013 г) регистрации как часть договора. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
06.01.2015, 21:37 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Могут быть варианты, если покупатель подтвердил в МВД (полиции), что договорились о выдаче расписке после получения денег, а расписки нет. Значит и денег не было? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях