[antocha]

Здравствуйте всем. Хотелось бы узнать мнение форумчан по такому вопросу:
В 2003г. предприятием право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок было переоформлено на аренду. На земельном участке находятся здания, приватизированные из гос.собственности. ФЗ «О введении в действие ЗК» (ст.2) предусматривал право льготного выкупа земли для таких предприятий до 01.07.2012г. Правильно ли я понимаю, что пункт 2.2. статьи 3 этого Закона сохраняет все же право льготного выкупа земли и после 01.07.2012г. тем предприятиям, кто до указанной даты переоформил право пользования землей на право аренды? Или все, как говорится, «поезд ушел»? В нашей администрации, правда пока в устной форме, сказали, что действие Закона окончилось 01.07.2012г., теперь землю можно выкупать только по кадастровой стоимости, и никаких льготных условий, в т.ч. и переоформившим право пользования арендаторам они предоставлять не будут, и что на уровне области готовится проект Закона, по которому выкупная цена земли под зданиями (для всех, без всякого учета льгот) будет в районе 15% от кадастровой стоимости.
Заранее спасибо за все высказанные мнения.

[Мајкл]

Вы не можете в данный момент выкупить земельный участок т.к. вы вязли его в аренду, вы сделали одно из двух действий: выкуп или брать в аренду. Вы можете выкупить его как после аренды.

[mishanik]

antocha, я бы попробвал убедить администрацию. Ведь норма то есть.

[antocha]

Сообщение от mishanik

antocha, я бы попробвал убедить администрацию. Ведь норма то есть.

Спасибо за совет, сдали документы, будем ждать ответа, хотя устно сказали, что откажут.

[mishanik]

antocha, будем надеяться на лучшее. Удачи Вам, и отпишитесь по результатам.

[antocha]

antocha, будем надеяться на лучшее. Удачи Вам, и отпишитесь по результатам.

По вопросу льготного выкупа з/у хочу сообщить, что получили проект договора, в котором цена выкупа указана в размере 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. в пределах цены, установленной ФЗ «О введении в действие ЗК», п.2.2. ст.3. Таким образом, для тех, кто до 01.07.2012 переоформил право пользования на аренду, льгота сохраняется. Но конкретный размер платы все равно устанавливают региональные законы, не более 2,5% от кадастровой. Наши недавно установили 2,5%, хотя ранее была 1%. Так что немного мы все-таки опоздали... Но 2,5% это все-таки не 15%, как установлено для иных организаций.

[mishanik]

antocha, как получите свидетельство, сообщие, пожалуйста.