[qxev1]

Господа, предлагаю прокомментировать следующую ситуацию:

Ветерана ВОВ вынуждают к продаже принадлежащего ему ( сдающегося в аренду) земельного пая 4га, в противном случае угрожая взысканием 18 тысяч рублей - за услуги "межевания" ( которого владелец - не заказывал)

Насколько законны действия данных лиц? И в какие структуры, каким порядком - следует обжаловать эти действия?

Не является ли мошенничеством - принуждение к оплате "услуг", которые собственник пая не заказывал?

Спасибо

[Анатолий Б]

Действующим законодательством РФ предусмотрена возможность заключения договора,в т.ч. купли-продажи, в обязательном порядке - ст.445 ГК РФ. Если описанный случай, по обстоятельствам, под действие этой статьи не попадает - то соответствующую статью нужно подбирать в УК РФ.

[qxev1]

Сообщение от Анатолий Б

Действующим законодательством РФ предусмотрена возможность заключения договора,в т.ч. купли-продажи, в обязательном порядке - ст.445 ГК РФ. Если описанный случай, по обстоятельствам, под действие этой статьи не попадает - то соответствующую статью нужно подбирать в УК РФ.

Благодарю Вас, уважаемый Анатолий..

На одном из ресурсов "юридических консультаций" дана рекомендация - "Подайте жалобу в прокуратуру"...

Правильно ли я понимаю, что следует составить данную жалобу - с указанием неправомерности действий "арендатора" самовольно производившего процедуру "межевания" ( не имея на то письменного согласия собственника земельного пая), вследствие чего финансовые претензии арендатора ( имеющие целью вынудить собственника продать свой пай) - юридически несостоятельны ( и находятся на грани уголовно наказуемого деяния, квалифицируемого как "попытка вымогательства")?

Спасибо

[Анатолий Б]

Вся "фишка" в том, какие права и обязанности у арендодателя и арендатора по договору аренды. Только от самого договора нужно и отталкиваться, а вот после анализа договора можно выстраивать какие-то схемы. Глупо давать советы не зная о чём договорились стороны, согласитесь.

[qxev1]

Сообщение от Анатолий Б

Вся "фишка" в том, какие права и обязанности у арендодателя и арендатора по договору аренды. Только от самого договора нужно и отталкиваться, а вот после анализа договора можно выстраивать какие-то схемы. Глупо давать советы не зная о чём договорились стороны, согласитесь.

Полагаю, это так... Подробную схему договоров постараюсь выяснить через некоторое время ( недель несколько)... На данном этапе хотелось сориентироваться, в плане "общей перспективы"..

Исходя из элементарной логики законов
1) распоряжаться имуществом ( включая производство каких-либо "межеваний" )- имеет право только и исключительно - собственник ( а не арендатор, или администрация...

2) исходя из чего - ЛЮБЫЕ "финансовые обременения по землеустройству" ( не санкционированные собственником пая в письменной форме) - являются незаконными априори

3) соответственно, законных оснований для принудительного взыскания 18 тыс "за производство межевания" - быть не может

основополагающая база, для дальнейших уточнений ( руководству к действиям)

Спасибо за ответы

[Анатолий Б]

1) не факт, неизвестны существенные условия договора,
2)и 3)- выводы основанные на недоказанном факте.

Просто совет,не ломайте голову не зная условий договора аренды, прочтёте текст -всё станет на свои места и логическая цепочка сама выстроится.