07.07.2010, 17:22 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.05.2010
Адрес: Россия / Пензенская обл. / Пенза
Сообщений: 6
Благодарности: 2
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Договор купли-продажи.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, чем отличается договор купли-продажи, составленный у нотариуса, от договора, составленного в регистрационной палате? Обязательно ли нотариальное согласие супруга для покупки земельного участка? Заранее спасибо.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.07.2010, 18:45 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
На первый вопрос - практически ничем. разве что тем, что у нотариуса договор составляется нотариусом - человеком с высшим образованием, хорошим опытом работы. И еще тем, что нотариус теоретически проверяет дееспособность сторон.
А что касается второго вопроса - обязательно. если на участке стоит жилой дом. А если это просто участок - то не нужно.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
24.07.2010, 18:54 | #3 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Все договоры с недвижимостью в обязательном порядке подлежат государственной регистрации в регистрационной палате!
Сама регистрационная палата договором не составляет (могут составлять фирмочки расположенные в здании рядом с регистрационной). Сам текст договора может составить кто угодно - даже вы сами, если есть юридическое образование. У нотариуса совсем не обязательно составлять - но если хотите то можно. Но повторюсь не важно где составлен договор он подлежит регистрации в регистрационной палате.
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.08.2010, 23:18 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 29.10.2007
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 175
Благодарности: 1
Поблагодарили 20
раз(а) в 20 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У нотариального договора есть ряд преимуществ - ответственность нотариуса всем личным имуществом, возможность получить дубликат и т.п., недостаток только один - обязанность уплатить нотариальный тариф.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
19.11.2013, 20:37 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина / /
Сообщений: 48
Благодарности: 20
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Купля-продажа земельного с/х пая
Здравствуйте!
Прошу посильной помощи для подготовки сделки по продаже земельной с/х доли от физлица местному фермеру (ИП). Я - представляю продавца (физлицо). Первое, что интересует на данном этапе, - это состав документов (необходимых приложений к договору) как со стороны физика, так и со стороны ИП. Предполагается, что Договор купли-продажи будет являть собою также Акт приема-передачи (передаваться физически будут лишь правоустанавливающие и регистрационные документы). Заранее признателен. |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.11.2013, 14:51 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина / /
Сообщений: 48
Благодарности: 20
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Попробую несколько уточнить свой вопрос:
Цитата:
А вот что должно быть со стороны Покупателя, который является одновременно и физлицом и ИП (причем фермером, ведущим вполне определенную деятельность на вполне определенной территории) - не совсем понимаю! Проживая на Украине, я имею представление о том, какими документами подтверждается дее- и правоспособность физлица-предпринимателя (ФЛ-П) Украины, а какой стандартный набор документов должен иметь ИП в РФ мне не известно. Плюс специфика купли-продажи земельной с/х доли предполагает соблюдение установленных (в т.ч. земельным законодательством) особенностей типа: "Земля... может отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле...". Оборот с/х земель предполагает куплю только лишь специализированными с/х предприятиями или органом местного самоуправления (поскольку лишь такие субъекты могут их обрабатывать и ими распоряжаться в соответствии с целевым назначением). В этой (специфической) связи предполагаю, что фермер-покупатель должен каким-то документальным образом подтвердить при сделке свой статус "землеобработчика" (то ли показать аналогичную собственность в том самом кадастровом квартале, то ли показать специальное разрешение на ведение деятельности на той территории)... P.S. В кадастровой выписке на территории нашего (продаваемого теперь) пая видели собственником нескольких долей ФИО потенциального покупателя-фермера (копии на руках нет, а сама выписка осталась у нотариуса в наследственном деле)... |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.12.2013, 18:10 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 04.11.2013
Адрес: Украина / /
Сообщений: 48
Благодарности: 20
Поблагодарили 3
раз(а) в 3 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Заготовка Договора продажи земельного с/х пая
Вот заготовка договора купли-продажи для суда со стороны форумчан.
ПРОШУ, при возможности, взглянуть и высказать любые понятные суждения в помощь. С уважением. p.s. Договор составлялся мною на базе одного из шаблонов. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях