[ok4040]

Всем доброго дня. Прошу помощи в непростой ситуации. Есть двухкомнатная квартира, которая как наследство, поделена 50/50 между сыновьями (оформлено два свидетельства о собственности). Формально кооперативная квартира принадлежала отцу (был ответственный квартиросъемщик), т.к. после развода с матерью и до его смерти никаких документов дополнительно оформлено не было. В этой квартире на сегодняшний день прописана и проживает мать. И вот один из сыновей решает получить свою половину наследства деньгами, т.е. прродать квартиру и выкинуть мать на улицу. Второй сын, естественно, хочет противостоять этому безобразию. Как можно законным способом вести защиту, т.к. первый сын собирается обратиться в суд. К сожалению действовать убеждениями не представляется возможным.
Заранее благодарю за ответы по теме

[ivasi]

hjlfnm rdfhnbhe wtkbrjvвсю квартиру целиком можено продать только с согласия обоих сособственников.

[ok4040]

Сообщение от ivasi

hjlfnm rdfhnbhe wtkbrjvвсю квартиру целиком можено продать только с согласия обоих сособственников.

Это понятно. первый сын планирует обратиться в суд, т.к. второй собственник не согласен на продажу. отсюда и вопрос - какие у него шансы на успех и как можно помешать негодяю.

[ivasi]

суд не обяжет продать всю квартиру. Поэтому брат сможет продать только свою долю.
Кроме того, возможно посмотреть, что там с принятием наследства матерью после мужа: она писала отказ или просто не подавала заявлеие о вступлении?

[ok4040]

Сообщение от ivasi

суд не обяжет продать всю квартиру. Поэтому брат сможет продать только свою долю.
Кроме того, возможно посмотреть, что там с принятием наследства матерью после мужа: она писала отказ или просто не подавала заявлеие о вступлении?

А физически как выглядит продажа доли если у второго сына или у матери нет денег чтобы эту долю купить? Я понимаю что речь все же пойдет о продаже всей квартиры и выплате первому сыну 50%, что ему и нужно...
Про наследство - они не писала отказа, просто ничего не делала, а оба сына подали заявление и получили права собственности на квартиру (каждый - на 50%)

[оОлег]

Сообщение от ivasi

что там с принятием наследства матерью после мужа: она писала отказ или просто не подавала заявлеие о вступлении?

ivasi, мою знакомую тоже интересует вопрос вступления в наследство ее матери после ее же отца, если они были уже несколько лет в разводе. А супружескую долю при жизни не выделяли.

Сообщение от ok4040

после развода с матерью и до его смерти никаких документов дополнительно оформлено не было

[ivasi]

Сообщение от ok4040

А физически как выглядит продажа доли если у второго сына или у матери нет денег чтобы эту долю купить?

физиесски будет выглядеть так: брат пришлет второму нотариально уведомение о продаже своей доли с указанием цены( обязательно!!), согласно ст.250 ГК.Если в течение месяца брат нее выкупит за указанную цену, то первый брат имеет право предлагать эту долю на рынок по цене не ниже. если соберется снижать, то процедура с письмом повторяется. Однако, проверить, за сколько доля уйдет в покупателю, невозможно, более того, брат может ее, вообще, "подарить".Если появится новый сособственник, то следует ожидать иска об определении порядка пользования и попыток выселить мать по ст.246-247 ГК. Попытки могут и не удасться, кроме того, брат может подарить матери часть своей доли и они, вобще потеряют смысл
кроме того, есть смысл поинтересоваться историей приобретения квартиры.

[ivasi]

Сообщение от оОлег

ivasi, мою знакомую тоже интересует вопрос вступления в наследство ее матери после ее же отца, если они были уже несколько лет в разводе. А супружескую долю при жизни не выделяли.

Вы начните отдельную тему, не надо все в кучу, тем более, что Ваша ситуация в корне другая