[Алека]

Мы являемся квартиросъемщиками. Балкон на кухне объединен с помещением. Висит на балконной стене батарея 8 секций. Хозяин квартиры говорил что будет у нас зимой Африка... Комнаты большие по 25 кв.м.
В декабре включили отопление, но батареи были чуть-чуть теплые. Подогревались сплитом дополнительно. Живем на юге, поэтому до реальных холодов было терпимо. Когда стукнулм морозы, заболеле ребенок и я. Ночью спать так холодно, что дышим холодным воздухом и утром просыпаемся с ангиной.
Утром, когда на кухню заходим - пар изо рта идет. Реальная температура +9гр. В комнатах чуть теплее, градусов 17-18...
Ходим одетые в теплые вещи, и спит одетые в свитера.
Хозяину квартиры сказали, он посоветовал домкому позвонить. Позвонила, пришел сантехник, который за это все отвечает. Спустил воздух в батареях. На пару часов стало теплее, потом все по новой... Пять раз за две недели приходил к нам сантехник, в итоге сказал, что помочь нам ни чем не может (он еще и по русски плохо понимает, т.к. одной национальности с Равшаном...)... Купили в комнаты колориферы, на кухну тепловую пушку. Весь январь топились, как домой с работы приходили. Днем все было отключенно. На ночь в комнатах включаем колориферы, стало реально дома комфортнее и теплее.
Пришел счет за коммуналку. за 75 кв.м. за отопление 1980 рублей. За электроэнергию (тепловая пушка и два колорифера) - 928 квт, а обычно у нас со сплитом выходило 350 квт.
Вообщем 3500 тысячи за отопление и электроэнергию за доп. прогрев помещения вышло.
Домком говорит, что отопление по счетчикам идет, а то что холодная батарея в кухне и теплые в комнатах - это все вопросы к хозяину квартиры: он крантики в батареях не поставил, чтобы воздух выпускать и трубу неправильно с батареей провел на балконе, когда соединял его с кухнй. Хозяин квартиры говорит что у него все правильно сделанно и домком виноват, что батареи теплые, а не горячие... А у нас платежи более 6000 рублей в месяц составляют!!!

Посоветуйте, что можно сделать? И если мы съедим с квартиры и просто не оплатим коммуналку за последний месяц проживания, чтобы свои деньги вернуть. Что хозяин квартиры может нам предъявить?

[Владимиррр]

Сделать законно Вы ничего не сможете, нет у Вас прав, кроме условий договора по которому снимаете квартиру. Нужно договариваться с собственником о снижении арендной платы. Если съедете и не заплатите, суд по ст.1102 ГК РФ при условии, что договор найма был надлежащим способом оформлен.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

[AlexSerg125]

Алека, В данном случае Вам нужно обратиться в жилищную инспекцию с заявлением о несоответствии температуры в жилом помещении нормативной, после составления акта, на основании 307 ПП о правилах оказания ком услуг, направить заявление о проведении перерасчета за некачественно предоставляемую услугу "теплоснабжение", а уж кто там виноват УО или РСО пусть между собой разбираються

[Алека]

Спасибо. Попробую...)

[Алека]

Сообщение от Владимиррр

Сделать законно Вы ничего не сможете, нет у Вас прав, кроме условий договора по которому снимаете квартиру. Нужно договариваться с собственником о снижении арендной платы. Если съедете и не заплатите, суд по ст.1102 ГК РФ при условии, что договор найма был надлежащим способом оформлен.

А захочет ли хозяин квартиры подавать в суд, если налоги 3а аренду квартиры он не платил и не собирается?

[Владимиррр]

Сообщение от Алека

А захочет ли хозяин квартиры подавать в суд, если налоги 3а аренду квартиры он не платил и не собирается?

У него есть право выбора, или получить штраф за сокрытие дохода примерно 2000р. или поиметь с Вас долг в сумме которую Вы не заплатите, выбирать только ему, что перевесит. Конечно если бы он у меня спросил, что лучше, я бы ему посоветовал плюнуть на долг, т.к. связываться с судами и с налоговой себе дороже.

[Алека]

Сообщение от Владимиррр

У него есть право выбора, или получить штраф за сокрытие дохода примерно 2000р. или поиметь с Вас долг в сумме которую Вы не заплатите, выбирать только ему, что перевесит. Конечно если бы он у меня спросил, что лучше, я бы ему посоветовал плюнуть на долг, т.к. связываться с судами и с налоговой себе дороже.

Ну, если он не совсем дурак, то не захочет с нами связываться. .. Приходил сегодня домком, все проверил и сказал, что у него незаконная и неправильная перепланировка (кухни с балконом), поэтому у нас и выхолаживается вся квартира. На кухне +10, в комнатах влучшем случае +18.... Что дальше будет не знаю. Каждому важно содрать с нас деньги, а мне важно не быть лохом и не платить за чужую брехню... Спасибо всем кто писал.

[Владимиррр]

Вот поэтому я и говорил, что у Вас нет прав и никакой домком Вам не поможет, Претензии может писать только собственник и законно зарегистрированный гражданин