16.10.2009, 14:16 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Внеочередники. Приватизированное жилье. Вид договора?
Ситуация:
Семья очередников в однокомнатной (трое, один из них несовершеннолетний разнополый с двумя другими) в своем составе имеет внеочередника (по основанию - тяжелое заболевание, и по 817, и по 378 постановлениям). Настоящую квартиру хотят приватизировать, но не знают на кого, т.к. возникла куча вопросов по дальнейшему предоставлению площади. По какому договору предоставляют площадь, если прежняя приватизирована? (ведь если это будет НЕ договор социального найма (а какой-нибудь мены) инвалид не сможет реализовать свое право на дополнительную жилую площадь по 817 постановлению (я права или нет?), а если социального, то очередники, участвовавшие в приватизации прежнего жилья теряют собственность.) Какие есть варианты расселения?: 1. Предоставление трешки, с выделением инвалиду изолированной комнаты, с отходом однушки гос-ву (возможно ли? ведь в 378 постановлении говорится "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"). По какому договору? 2. Отселение внеочередника в однокомнатную. 3. Отселение двух других очередников в малогабаритную двушку до 50 кв.м. (возможно ли? смотрим 58 ст ЖК РФ п.1 "При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия") по соц. найму, взрослый допустим в приватизации не участвовал, только ребенок. Или на практике только однушка от 36 до 50 кв. м.? Может ли, кстати, квартира быть приватизирована только на одного несовершеннолетнего? Одним словом в голове каша. Буду благодарна за любой ответ от тех, кто на практике встречался с такой ситуацией или имеет соображения по этому поводу (договор предоставления жилья в случае приватизации прежнего и варианты реализации прав инвалидов-внеочередников на практике, исходя из того, что права инвалида уже признаны в ДЖП). |
В Минюст Цитата Спасибо |
26.05.2010, 17:41 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
внеочередники
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Долго Вам не отвечают, куда пропала Mara? Попробую ответить "от тех, кто на практике..."
Трудно отвечать, когда имеет значение не только разнополость, но и возраст. Мы бы сделали так: -- инвалид (несовершеннолетний имеет право) приватизирует однокомнатную и остаётся в ней (это позволит противостоять "впихиванию" 3-х комн.) -- остальные отказавшиеся от приватизации старой квартиры получают новую в зависимости от разнополости, возраста и пр. - одно или двух комн.; внеочередное право распространяется на членов семьи. "Права инвалида уже признаны в ДЖП" - пишите Вы. Теперь ответьте какими документами это подтверждено и как удалось добиться реализации? Мы 3 года судились, сегодня переписываемся со Страсбургом, ДЖП и ЖФ Москвы - непробиваем. Пожалуйста, напишите сюда или в личку. Последний раз редактировалось stasitto; 26.05.2010 в 17:46.. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.05.2010, 11:07 | #3 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
У меня вопрос,зачем на данном этапе приватизировать жилье?
Вам потом придется заниматься продажей или передачей данной квартиры, и не факт, что Вам предложат в собственность нужный метраж за вырученные деньги. Многим предлогают доплачивать. А еще в Москве существует программа отселения инвалидов по договорам в социальные дома. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.05.2010, 15:13 | #4 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А у меня вопрос зачем отвечать на вопрос пол года спустя как его задали, наверное если человека, задавшего его, действительно интересовал ответ, то он дал бы знать
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.05.2010, 00:41 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 16.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 7
Благодарности: 1
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
*даю знать* |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.05.2010, 03:03 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.05.2010, 03:16 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А у меня ответ: эта тема интересует неопределённое количество лиц из 43 597 московских семей, состоящих на жилищном учёте в качестве "первоочередников", есть и другие регионы.
http://housing.mos.ru/dmghtml/uchet/index.htm |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.05.2010, 11:03 | #8 |
Юрист
Регистрация: 05.03.2008
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 2,636
Благодарности: 13
Поблагодарили 506
раз(а) в 490 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
НЕ понятно, как право собственности может помочь разделиться?
Если инвалид имеет право на отдельное жилье, он его получит не зависимо от статуса квартиры. ВЫ поймите, в случае с собственностью при получении жилья , надо продавать данную квартиру и покупать новую, соответственно начинаются денежные отношения. Если квартира муниципальная, денежных отношений не наступает. У Вас забирают эту и дают другую. |
В Минюст Цитата Спасибо |
28.05.2010, 20:57 | #9 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Oльгa, что Вы имеете ввиду написав
если переселение - то лучше не приватизировать. если предоставление жилья как очередникам - то новое жильё могут предоставит в дополнение к приватизированной квартире или с освобождением данной квартиры. Нет не правы. Право на дополнительную площадь безусловно и не ставится в зависимость от того в собственности квартира или нет. |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.05.2010, 01:20 | #10 | |
Пользователь
Регистрация: 28.10.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 39
Благодарности: 2
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Позвольте уточнить, собственник останется в старой квартире и ничего продавать не придётся. Мать с сыном переедут в новую по социальному найму.
Рекомендуемое разделение отобьёт желание ДЖП смешать всех и запихнуть в 3-х комн. потому, что Департаменту придётся заключать договор мены однокомнатной на 3-х комн. Практика показывает, что на такие варианты они инициативу не проявляют. Цитата:
Уважаемая "Света жжж" (трижды женщина?), из ваших разъяснений не понятно что конкретно Вы предлагаете Ольге. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
Метки |
внеочередники |
|
|
«Закония» в соц. сетях