[Иван]

Сообщение от sspal

Разрешите впрыснуть в разговор свежую кровь. Был у меня опыт выделения совхозных паев. Я тоже голову вывихнул как юридически правильно все оформить. Как положено дал объявление, собрал собрание, а на собрании встретился с тем, кто скупил вторую часть паев совхоза. Как ни странно удалось все вопросы решить мирно. Мало того, в последствии для того что бы протащить решение мы пользовались голосами друг друга. Может и Вам удасться разойтись бортами?

Так все и делают!

[Кандид]

И еще вопрос где в законе написано что в приложении должны быть подписи обязательно????? И с чего вы взяли(сейчас цитирую судью) что список вопросов указанных в законе является исчерпывающим?????

Отвечу за Татьяну - закон говорит следующее:

"Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю."

То есть формально подписи всех не требуются, но лично я всегда заставляю расписываться всех присутствующих во избежание дальнейших проблем.

Исчерпывающего перечня вопросов нет.

Повторяете за мной, Кандид.. , ИВАН

[Игорь Береснев]

Сообщение от Кандид

Отвечу за Татьяну - закон говорит следующее:

"Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю."

То есть формально подписи всех не требуются, но лично я всегда заставляю расписываться всех присутствующих во избежание дальнейших проблем.

Исчерпывающего перечня вопросов нет.

Подскажите тада что значит вопрос утвержэдение проекта землеустройства?:??? выбор доверенного лица пайщиков??? (как это соотносится с положениями о представительстве)

[Кандид]

Вы напрасно меня спрашиваете, я такое в протоколах не пишу)))

Что же касается положений о представительстве, то несмотря на решение ОС, все равно потребуется доверенность. Насколько я в курсе, проект изменений в ст. 14 ФЗ об обороте пока не прошел.

[Иван]

Сообщение от Игорь Береснев

Подскажите тада что значит вопрос утвержэдение проекта землеустройства?:??? выбор доверенного лица пайщиков??? (как это соотносится с положениями о представительстве)

С положением о представительстве оно возможно и слабо сочетается, но из практики - землеустроителям и кадастровой палате хватает того что в одном из вопросов пайщики указывают меня как их предсавителя при землеустойстве....

В регистрационную это конечно уже не пойдет...

[palex]

Сообщение от Игорь Береснев

При определении кворума учтите также, что в Роснедвижимости должны быть списки о выданных свидетельствах они часто не совпадают со списками пайщиков!!!! Как правило их меньше!!!!! Ну а можно как сказано выше на глаз площадь колхоза поделить на площадь пая!!!!!

Извиняюсь за запоздалый ответ. Вот эта про кворум статья мне понравилась: http://giproject.ru/_earth/kvorum.pdf

Если не трудно, прокомментируйте пожалуйста.

С уважением,
PaleX

[Игорь Береснев]

Как и отмечается в данной статье!! Практически невозможно достоверно определить количество пайщиков на момент проведения собрания!!!!! С данной проблемой столкнулся и я в суде!!!!!! Говоря что кворум расчитан не правильно....Возникает законный вопрос покажите правильный расчёт!!!!!!! Но даже человек на тот момент руководитель роснедвижимости района а теперь зам главы района встал в заседании и сказал что всё расчитывалась примерно а скоко осталось пайщиков до сих пор не известно, и определить не представляется возможным!!!!! Можно порыться в архивах и поискать, какие участки кому в аренду уходили, либо передавались в собственность!!!! Я имею ввиду протоколы составленные до дня собрания!!!!!!

[zloi_jimm_kerry]

Уважаемые коллеги!!!
Подскажите, пожалуйста!!!
Палата имущественных и земельных отношений подало в газету объявление 26 сентября 2007 года о проведении 29 сентября 2007 года общее собрание дольщиков о выделении не востребованных земель, на собрании было 23% дольщиков с их общей долей менее 50% долей! Вопрос за какое время Палата должна была разместить объявление в газете и считается ли при вышеуказанном составе дольщиков кворум правомочным???
Заранее спасибо!!!

[Иван]

кворума нет... собрание не правомочно... как следствие из-за того что собрание не состоялось необходимо давать объявленеи в газету. Сроков которые ограничивают время подачи объявления после собрания по моему нет... так что следите за газетами, и в лучае объявлений с которыми вы не согласны направляйте возражения.

[konstantin2]

Сообщение от palex

Добрый день!

А как определяется общее число участников общедолевой собственностикворум?
Т.е. понятно, что есть списки дольщиков в сельсовете, есть списки в ЕГРП... Так какими списками надо пользоваться для определения общего числа участников с целью рассчитать заветную цифру, соответствующую 20% участников?
Не понятно где такие сведения можно раздобыть.

С уважением,
palex

Сообщение от palex

А кворум где?
Добрый день!

А как определяется общее число участников общедолевой собственностикворум?
Т.е. понятно, что есть списки дольщиков в сельсовете, есть списки в ЕГРП... Так какими списками надо пользоваться для определения общего числа участников с целью рассчитать заветную цифру, соответствующую 20% участников?
Не понятно где такие сведения можно раздобыть.

С уважением,
palex

В местной кадастровой палате, по заявлению,( в настоящий момент за деньги) выдают кадастровые выписки КВ1 - КВ6 на обще долевой участок с абсолютно точным
списком дольщиков. Кворум собрания, с точностью до одной доли, определен вторым
абзацем п.1.1 ст.14 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Очевидно это мешает скупщикам долей по доверкам!!!!!, определять кворум на глаз