Ответить

 

Опции темы
Старый 29.03.2023, 11:33   #1
Guitarist888
Пользователь
 
Аватар для Guitarist888
 
Регистрация: 25.03.2013
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Бор
Сообщений: 71
Благодарности: 10
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Вновь открывшиеся обстоятельства

Всем привет, прошу помощи у знающих людей, может у кого было такое

Районным судом было рассмотрено гражданское дело об исправлении реестровой ошибки, экспертиза по делу не проводилась, исправлено было на основании межевых планов.

Параллельно в суде апелляционной инстанции рассматривалось дело о строительстве на этих участках.

В рамках производства дела в апелляционной инстанции установлено, что фактическая площадь земельных участков другая.

Теперь получается, что в Росреестре фактически указаны неверные площади участка, но при этом указаны новые координаты с площадями, которые не соответствуют действительности.

Как разрулить ситуацию, чтобы в Росреестре стояли верные площади и координаты? Нужно обращаться в суд, принявший решение об исправлении реестровой ошибки, с заявлением о пересмотре дела в связи с вновь открывшимися обстоятельствами? Что к заявлению прикладывать? На руках у меня лишь фото экспертизы, имеющегося в другом деле суда апелляционной инстанции.

Да и дело само было запрошено, его нет сейчас в районном суде.

и как вообще такое возможно? поставить на реестровый учет участок с площадью, превышающий фактическую? получается, что границы вышли на муниципальные земли (на тротуар и т.п.)?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2023, 07:40   #2
MAGELLAN
Модератор
 
Аватар для MAGELLAN
 
Регистрация: 02.01.2011
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Сообщений: 7,641
Благодарности: 806
Поблагодарили 1,866 раз(а) в 1,671 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Guitarist888 Посмотреть сообщение
Как разрулить ситуацию, чтобы в Росреестре стояли верные площади и координаты?
Если в суде установлены границы по межевым планам, то обычно в судебных решениях указывается обязательство Росреестра внести необходимые изменения, если данные действия Росреестром не исполнены, то Вы можете с начала обратиться с заявлением для исправления ошибки в площади объекта в Росреестр и приложить копию судебного решения.
__________________
Законы придуманы для людей с совестью!..

+7 9242363717
+7 9147950066
Электронная приёмная
Через систему ЛС ОЧЕНЬ ПЛАТНО!!!


MAGELLAN.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 30.03.2023, 08:26   #3
Guitarist888
Пользователь
 
Аватар для Guitarist888
 
Регистрация: 25.03.2013
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Бор
Сообщений: 71
Благодарности: 10
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MAGELLAN Посмотреть сообщение
Если в суде установлены границы по межевым планам, то обычно в судебных решениях указывается обязательство Росреестра внести необходимые изменения, если данные действия Росреестром не исполнены, то Вы можете с начала обратиться с заявлением для исправления ошибки в площади объекта в Росреестр и приложить копию судебного решения.
дело в том, что в решении районного суда фигурирует неправильная площадь, а решения областного еще нет и, скорее всего, в решении областного не будет фигурировать фактическая площадь участков
там суть в том, что есть 2 участка, фактические размеры которых разнятся (часть одного фактически находит на другой)
при этом ведется строительство на обоих участках и как ставить потом здание на кадастровый учет при условии что на одном из участков будет 2 здания, а не одно
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2023, 07:21   #4
MAGELLAN
Модератор
 
Аватар для MAGELLAN
 
Регистрация: 02.01.2011
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Сообщений: 7,641
Благодарности: 806
Поблагодарили 1,866 раз(а) в 1,671 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Дождитесь решения суда!..
__________________
Законы придуманы для людей с совестью!..

+7 9242363717
+7 9147950066
Электронная приёмная
Через систему ЛС ОЧЕНЬ ПЛАТНО!!!


MAGELLAN.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2023, 08:13   #5
Guitarist888
Пользователь
 
Аватар для Guitarist888
 
Регистрация: 25.03.2013
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Бор
Сообщений: 71
Благодарности: 10
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MAGELLAN Посмотреть сообщение
Дождитесь решения суда!..
это логично, но ... есть опасность пропуска сроков. т.к. о наличии неточной площади стало известно лишь при ознакомлении с результатами экспертизы, а там по срокам - 3 месяца со дня, когда стало известно о наличии вновь открывшихся обстоятельств
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2023, 08:43   #6
MAGELLAN
Модератор
 
Аватар для MAGELLAN
 
Регистрация: 02.01.2011
Адрес: Россия / Приморский край / Владивосток
Сообщений: 7,641
Благодарности: 806
Поблагодарили 1,866 раз(а) в 1,671 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Нет, такой проблемы -- решения выкладываются на сайте конкретного суда (достаточно знать номер ГД)!..
__________________
Законы придуманы для людей с совестью!..

+7 9242363717
+7 9147950066
Электронная приёмная
Через систему ЛС ОЧЕНЬ ПЛАТНО!!!


MAGELLAN.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.03.2023, 08:50   #7
Guitarist888
Пользователь
 
Аватар для Guitarist888
 
Регистрация: 25.03.2013
Адрес: Россия / Нижегородская (Горьковская) / Бор
Сообщений: 71
Благодарности: 10
Поблагодарили 2 раз(а) в 2 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MAGELLAN Посмотреть сообщение
Нет, такой проблемы -- решения выкладываются на сайте конкретного суда (достаточно знать номер ГД)!..
не совсем понял, причем здесь решение? я имею ввиду пропуск срока для обращения с заявлением в райсуд
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе