08.10.2010, 17:32 | #91 |
Заблокированный пользователь
Регистрация: 09.03.2009
Сообщений: 466
Благодарности: 151
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А вот здесь,господа, считаю пользительной и освежающей информацию наших начальников:
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2010 года О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ 14. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам статьи 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам. В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований пункта 3 статьи 250 ГК РФ. Что значит "перевод прав покупателя"? Это значит, что совладелец становится покупателем на тех же условиях, что и покупатель. Т.е. если денежные средства по договору уплачивались до момента подписания договора к-п (что практикуется в 90 % договоров к-п), то ответчик по такому делу смело может требовать внесения истцом в депозит суда всей суммы, которую он уплатил продавцу. Но это можно требовать только в том случае, если суд будет рассматривать дело о переводе прав и обязанностей покупателя. А пока суд рассматривает иск о недействительности сделки можно спокойно ходить в суд и говорить истцу очень вежливо, что он идиот. А если с ним еще и адвокат придет - и ему тоже |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях