28.06.2009, 22:17 | #1 |
Гость
Сообщений: n/a
|
Вопрос о межевание загородного участка и дома
По договору дарения имею в собствеености 1/4 долю одноэтажного дома с мансардой , расположенного на земельном участке 16,26 кв.м. На общем плане раздела участка нету, при приватизации дом остается на земле соседей . Смогу ли я свободно пользоваться проходом к дому и домом после приватизации ? Должна ли я оплачивать аренду своей части этого дома соседям ?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.06.2009, 09:21 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106
раз(а) в 104 сообщениях
Liga |
Поясните, пожалуйста, что вы имеете ввиду под "приватизацией".
Вы пишите, что у вас 1/4 доли в доме уже в собственности. Какие права у вас есть на участок? |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.06.2009, 09:30 | #3 | |
Юрист
Экс-супермодератор Регистрация: 10.02.2008
Адрес: Россия / Краснодарский край / Ленинградская
Сообщений: 1,320
Благодарности: 236
Поблагодарили 256
раз(а) в 231 сообщениях
Записей в дневнике: 31
Татьяна |
Цитата:
это, извините, как?
__________________
"Возможно, в этом мире ты всего лишь человек, но для кого-то ты - весь мир". Габриэль Гарсиа Маркес |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
29.06.2009, 22:15 | #4 |
Гость
Сообщений: n/a
|
Извините занеправильную формулировку вопроса
Участок находится в аренде у государства , а 1/4 дома,расположенного на земельном участке площадью 16 соток,по договору дарения подарена в 1990 году мне - моей матерью. Сейчас подали документы на приватизацию ,на данный момент составлен акт согласования места положения границы земельного участка |
В Минюст Цитата Спасибо |
29.06.2009, 23:41 | #5 |
Юрист
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 243
Благодарности: 14
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8
Boris A |
Уважаемая Ольга Куприяновна, так как дом находится в долевой собственности, то и участок может быть только в долевой собственности (п. 3 ст. 36 ЗК РФ).
Порядок пользования имуществом, находящимся в общей долевой обственности определен ст. 247 ГК РФ (по соглашению сторон). После приобретения вами всеми в собственность земельного участка начисление земельного налога будет осуществляться налоговой инспекцией каждому из сособственников жилого дома пропорионально доли в праве общей собственности на жилой дом (то есть Вы будете платить 25 % земельного налога, исчисленного за весь участок), извещение об уплате Вам принесут. Удачи. |
В Минюст Цитата Спасибо |
30.06.2009, 07:53 | #6 | |
Пользователь
Регистрация: 27.05.2009
Сообщений: 480
Благодарности: 11
Поблагодарили 106
раз(а) в 104 сообщениях
Liga |
Цитата:
Классика наших деревень -- дом в долевой собственности, а участок у каждого свой. Таким образом, к сожалению, выделялись земельные участки в 90-х годах. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.06.2009, 22:24 | #7 |
Юрист
Регистрация: 18.09.2008
Адрес: Россия / Смоленская обл. / Смоленск
Сообщений: 243
Благодарности: 14
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Записей в дневнике: 8
Boris A |
Уважаемая Liga, исходя из вводных данных, представленных Ольгой Куприяновой весь дом находится на земельном участке 16 соток, участок - в аренде (пост №4). "На общем плане раздела участка нету" (пост № 1), что по-видимому означает наличие ранее выданных сведений из земельного кадастра, либо план к решению поселкового совета о предоставлении земли в аренду.
Следовательно участок предоставлялся под всем домом, а разделить его хотят только сейчас ("при приватизации дом остается на земле соседей" - пост № 1). Все элементарно, извините. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях