[magdak]

3 месяца назад купили квартиру за 1.400.000 сейчас продаём за 1.635.000
дом сдавался в 2013 году в кадастровой стоимости написана цена 950.000 если что

В инете вообще не понятно написано как считать, звонил в налоговую там говорят что бы определить налог, нужна кадастровая стоимость на январь текущего года,
причем тут кадастровая стоимость не понял и почему на январь текущего
я говорю что т.к покупатель берет квартиру через ипотеку то банк заставлял её вызывать оценщика и он оценил в цену покупки т.е 1.635.000
она говорит нужен мол оценщик специальный и оценка на январь месяц(или начало года, точно не помню) обратитесь за оценкой... куда то там в гос учреждение

Потом нужно взять 70% кадастровой стоимости в какую скажет тот оценщик я так понял и взять цену продажи, минусовать с той и другой суммы миллион и какая сумма окажется больше с той считать 13% налог, как то так.
Это взрыв мозга. Почему у нас налоги не платят теперь понятно, по тому что что бы посчитать налог нужно быть гением.

[Геральт из Ривии]

Сообщение от magdak

дом сдавался в 2013 году

Пункт 5 статьи 217.1 НК РФ применяется в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7.

А ваши доходы выше.

Кадастровую стоимость можно узнать на сайте того же Росреестра в разделе справочной информации.