[Серенко]

Уважаемые специалисты подскажите как быть в моей ситуации
Получил квартиру по соцнайму от Минобороны по увольнению с военной службы. В договоре указаны члены семьи я, жена и ее ребенок от первого брака 5-ти лет.
По инициативе жены брак расторгли. Жить в этой квартире жена отказывается, и якобы не претендует на жилье. Однако выписаться отказалась. В результате я плачу квартплату и коммунальные платежи за троих. Верхом цинизма было ее заявление о том что жила со мной из за прописки в Подмосковье.
Понимаю что несовершеннолетнего выселить нельзя. Я хочу исключить бывшую жену из договора соцнайма и снять ее с регистрационного учета через суд. Если кто поможет с судебной практикой буду очень признателен.
В договоре указано что неоплата квартплаты и коммунальных платежей более 6 месяцев ведет к изменению договора. Бывшая жена вносить свою часть квартплаты отказывается. Поясняя при этом -"Раз я там не живу, то и платить ни за что не буду". Я готовлюсь к суду. Насколько перспективно моё дело??? Могу ли я сослаться на неоплату квартплаты и коммуналки??????

[memo]

Как правило в таких спорах все ссылаются на неоплату коммуналки, а еще - на то, что отсутствующее лицо не производит в квартире текущий ремонт, не использует квартиру, т.е. не проживает, не хранит там свои вещи, выехало на постоянное жительство в др. место.
Вам лучше в суде говорить о том, что бывш. жена после развода в квартире вообще не жила, развелась, собрала вещи и уехала. Тогда по ЖК РФ она не будет иметь права пользования квартирой как бывший член семьи нанимателя. И право пользования квартирой будет считаться прекратившиимся у нее с момента развода.

[Света жжж]

Зто если у не есть альтернативное жилье!
Навряд ли суд выкинет человека просто на улицу!
Скорее предложат разменять.
Тем более , что квартиру получали и на нее.
А то что квартплату не платит! Как Вы докажите? Ведь счет Вы не делили.
Квитанция приходит общая!
И дети должны проживать с матерью по закону. И на него Вы получили плошадь!
Если присудят размен, принудительный , что Вам останеться от квартиры?
Может Вам мирно договариться?

[Серенко]

Приведу фрагмент искового заявления

С момента получения жилья Ответчик отказалась въезжать в указанную квартиру мотивируя свое решение нежеланием проживать со мной. Около года до расторжения брака я и Ответчик проживали формально, велось раздельное хозяйство. После расторжения брака отношения прекращены полностью. Устно Ответчик поясняет, что на указанное жильё не претендует, и заключила брак со мной только лишь из за прописки в Подмосковье необходимой ей для работы. Однако сняться с регистрационного учета отказалась. Ответчик до заключения брака подарила своей матери свою долю в приватизированной картире матери.
Ответчик с 28.12.2004 г. постоянно проживает в снимаемом на условиях поднайма помещении по адресу: Московская обл., г. Наро-Фоминск………… Кроме того она имеет койко-место по месту работы в 3 ЦВКГ им. А.А.Вишневского, в общежитии госпиталя.
Несовершеннолетнего сына Ответчика – М.К.А. – 11.05.2003 г.р. воспитывает мать Ответчика ………. Ребенок с рождения постоянно проживает с бабушкой по адресу: Калужская обл. ………, и последние 2 года посещает дошкольное учреждение МДОУ «Цветочек» по адресу: Калужская обл…………... Таким образом ни Ответчик ни её сын М.К.А. с момента получения жилого помещения в пос. Нахабино не проживали в нём и со слов Ответчика проживать не будут.
Проживая в указанной квартире в пос. Нахабино я своевременно оплачиваю квартплату и коммунальные платежи в полном объеме то есть за троих. Справку об отсутствии задолженности прилагаю.
Ответчик отказывается от оплаты своей части платежей, поясняя при этом, что так как она не проживает в данной квартире, то и платить ничего не будет.
Считаю, что в данном случае Ответчик ущемляет мои права, нарушает условия договора социального найма изложенные в п.2 п.п.4 и в соответствии с п.4 подлежит исключению из Договора, а сам Договор подлежит изменению.
Право несовершеннолетнего М.К.А. на проживание в спорном жилом помещении я не оспариваю, прошу признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учетатолько лишь Ответчика.

[Серенко]

мож кто поможет с судебной практикой?