08.05.2011, 18:47 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 08.05.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Незаконный забор во дворе
Всем привет!
Ситуация следующая: Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Некоей организацией, которая арендует помещение в пристрое к дому, возведен забор и ворота, закрывающиеся на замок. Парковочных мест очень мало, многим из-за этого приходится парковать машины на газонах и на тротуарах. А за забором остаются 15 парковочных мест, забор закрывается в нерабочее время. Я пару раз парковал там автомобиль, на что получал крайне отрицательную реакцию работников этой конторы и угрозы. Они вызывали участкового, угрожали моим родителям вызвать ГИБДД, МЧС и еще много кого. Меня в тот момент не было дома. На следующий день, в субботу, я пошел забирать машину, однако ворота были закрыты. Дежурный отказался открывать мне ворота. Я не мог выехать. После этого аналогичный отказ я получил от замдиректора конторы. Разговоры записывал на видео и на диктофон. После продолжительных разговоров мне объяснили, что в субботу ворота не открываются в связи с их правилами, и так будет всегда, если я буду парковать там авто. Я спилил замок и уехал. После этого они укрепили ворота, поставили новый замок, который так просто не спилишь. На все мои требования предъявить документы, дающие им право распоряжаться территорией, примыкающей к дому, мне был дан отказ. Тогда я обратился к ним письменно и зарегистрировал заявление. Сообщил, что придомовая территория по Жилищному кодексу Российской Федерации является общедомовой собственностью. Сообщил, что ими нарушено мое право находиться, передвигаться и парковать автомобиль на территории, непосредственно прилегающей к моему дому. А также работниками конторы было нарушено мое право на свободу передвижения: после того, как я припарковал автомобиль на указанной территории, мне было отказано открыть ворота, чтобы я мог выехать. Ответ пришел очень быстро, и там такой бред... Пишут, что дом признан госсобственностью, этого не может быть, у меня на руках свидетельство о праве собственности на квартиру. Видимо, они имели в виду пристрой, в котором арендуют помещение. А насчет выдела территории в натуре, припарковав автомобиль, это тоже бред :-) Выдел произошел после установки забора. Их ответ ниже. Вот так беспредел творится! Управляющая компания должна следить за созданием парковок, а у нас все наоборот! И ведут себя так, как будто они здесь единственные хозяева! Получается, что под всеми моими окнами забор! Пожалуйста, подскажите, как мне действовать дальше. Я хочу обратиться в прокуратуру, в жидищную инспекцию и, возможно, в суд. На что ссылаться? Где почитать по этому поводу? *Эта контора перешла в частные руки после приватизации управляющих компаний, сейчас она называется ОАО "Управление жилищного хозяйства...", так что все местные участковые, милиция вообще, аварийные службы (они, например, укрепили ворота) их союзники - например, участковый утверждал, что если территория огорожена, то я там не имею права парковать автомобиль :-). ** ТСЖ нет, у нас управляющая компания, которая уже давным-давно стала частной, хоть и называется по-старому - ООО "ЖЭУ-...", последняя, кстати, подконтрольна как раз тому ОАО "УЖХ..." Заранее огромное спасибо! |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2011, 21:15 | #2 |
Модератор
Регистрация: 07.11.2009
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,426
Благодарности: 15
Поблагодарили 666
раз(а) в 612 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
иск в суд об обязании демонтировать ограждение. Основание - собственникам помещений принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, как справедливо отметили сотрудники фирмы, сославшись на ст. 36 ЖК РФ.
А вот использование общего долевого имущества происходит на основании соглашения между всеми сособственниками. Своего согласия на установку забора вы не давали, его установка нарушает ваши жилищные права, как собственника (?) помещения в МКД и лишает вас права пользоваться своим имуществом (общим долевым) - ст. 247 ГК РФ |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.05.2011, 23:38 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 08.05.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А я пока нигде не смог найти утверждение, что участок ОКОЛО дома является общей долевой собственностью...
|
В Минюст Цитата Спасибо |
10.05.2011, 09:58 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 11.03.2011
Адрес: Россия / Ростовская обл. / Ростов-на-Дону
Сообщений: 69
Благодарности: 13
Поблагодарили 21
раз(а) в 21 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ст.36 Жилищного кодекса РФ:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности.......земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке...." |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях