[light-carrying]

Здравствуйте, уважаемые форумчане, помогите пож-ста советом!

В апартаментах (по свид – нежилье) сосед с открытой террасы, которая принадлежит ему на верхнем этаже здания, заливает наши апартаменты, расположенные ниже. Площади апартаментов 200-300 м, поэтому собственники – соответствующие). А сосед сверху зам Председателя ТСЖ....

По актам о протечке из ТСЖ, течет из ливневой канализации, собирающей с ливневой воронки открытой террасы воду, которая далее идет в перекрытии между этажами по отводной трубе.
Сосед и ТСЖ по поводу решения вопроса ушли в глухой отказ и никто ничего не делает!(((

Мы подали исковое в суд к соседу сверху и ТСЖ о ликвидации протечки и компенсации ущерба.
По итогам суд. экспертизы, выяснилось, что в приямке ливневой канализации куда стекает вода со всей террасы, физически нет оборудования ливневой канализации (специальной воронки, поддона, защитной решетки). Есть небольшое застаивание воды в приямке.

Что можно предпринять в данном случае, какие есть способы воздействия на ТСЖ и соседа, чтобы привести ливневую канализацию в надлежащее состояние и наказать действующих лиц за «непримиримую» позицию?

[qawsed]

Нет вернее способа воздействия, кроме наручников, утюга или паяльной лампы.

[serginyakow]

Мы подали исковое в суд к соседу сверху и ТСЖ о ликвидации протечки и компенсации ущерба.
По итогам суд. экспертизы, выяснилось, что в приямке ливневой канализации куда стекает вода со всей террасы, физически нет оборудования ливневой канализации (специальной воронки, поддона, защитной решетки). Есть небольшое застаивание воды в приямке.

А суд уже состоялся? Решение суда есть?
Вы двигаетесь по правильному пути - суд, экспертиза. В суде заявить требования о возмещении за счет ТСЖ (наверняка на нем лежит обязанность по обслуживанию дома?) причиненного ущерба и устранения выявленных недостатков.

ИМХО Если проблема в ливневке, то сосед сверху не виноват.

[light-carrying]

В любом случае, если даже он не виноват, то тогда ТСЖ должно отвечать за состояние ливневой канализации даже если не имеет физического доступа туда? Воронка ливневой канализации куда должна сливаться вода находится на террасе, которая принадлежит соседу на праве собственности.

Какие могут быть правовые основания?

[light-carrying]

Решения суда пока нет, экспертиза окончена и сейчас на пути туда.
Есть соображения изменить исковые требования, правда, пока не окончательные. К примеру, из-за невозможности проживать в апартаменте взыскать с него стоимость проживания в аналогичном жилье?
Может через жилинспекцию закрыть выезд заграницу?