[kafa5]

Добрый вечер! Арендовали у МУПа помещение 40 кв.м. Помимо фиксированной суммы, оплачиваем ежемесячно коммунальные услуги: вода, электроэнергия (по счетчику) и теплоэнергию. Арендодатель предоставляет расчет переменной составляющей арендной платы, в которую включает вывоз мусора, охрану помещения, общеэксплуатационные расходы (5% от общей суммы). Причем, расчет очень хитрый. Посчитали, что наши 40 арендуемых метров составляют 2% от общей площади МУПа, и два работника - это 8,7% от общего числа работающих. Поэтому воду и вывоз мусора считают, исходя из 8,7% от общего количества вывоза мусора, оплаченного Мупом, и соответственно от всей потребленной их организацией воды. А охрану считают в расчете 2% от зарплаты сторожей + отчисления в ПФР и ФСС. Аналогично с отоплением. Недавно обратили внимание, что по тарифу за такое же отдельно стоящее здание в 100 кв. м платят всего на 20-25% больше, чем мы за 40, причем той же организации, то есть, о разнице тарифов говорить не приходится. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли подобное начисление? И на какие правовые документы можно сослаться, чтобы оспорить? В договоре только общие фразы: арендатор оплачивает услуги ... по факту по отдельно выставляемой Арендодателем счет-фактуре. Заранее спасибо