27.03.2015, 15:01 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Деденево
Сообщений: 3
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обременение больше чем продал
Долговорился со сводным родственником продать ему часть квартиры (сейчас мне принадлежит 6/10, а ему 4/10) и расплатится в короткий срок.
Договорились что залогом будет не моя доля , а вся квартира. Можно так сделать и как обязаны оформить через реестр или дополнительно через нотариуса ? Нотариус не в восторге от просьбы залога всей квартры, тк продается только доля. А мне наоборот лучше, тк продавая рискую я, а если не расплатится то риск покупателя потерять квартиру по суду. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2015, 15:10 | #2 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Dodin Cash, в принципе, возможно.
Но нужно дополнительно составить договор залога доли. |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2015, 15:27 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Деденево
Сообщений: 3
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Те в дополнение к договору куплипродажи и залога квартиры составить договор залога продаваемой доли ? А реестр какое обрпеменение будет регистрировать - продаваемую долю или квартиры? Два сразу не логично же регистрировать. Нотариус толком не говорит в чем проблема и я не понимаю так как не юрист. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2015, 18:13 | #4 |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Росреестр не будет регистрировать залог на всю квартиру, тк продается доля.
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974 Позвонить Отправить SMS Добавить в Skype Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype |
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2015, 18:31 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Россия / Татарстан / Казань
Сообщений: 15
Благодарности: 1
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
у нас в рт.наоборот росреестр не регистрирует обременение на часть помещений ,а регистрирует именно обременение на помещение целиком. обоснование- отдельная часть не имеет кад. номера и трудна для идентификации
|
В Минюст Цитата Спасибо |
27.03.2015, 22:08 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2015, 12:43 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 27.03.2015
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Деденево
Сообщений: 3
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.03.2015, 14:01 | #8 | |||
Пользователь
Регистрация: 06.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 335
Благодарности: 12
Поблагодарили 111
раз(а) в 93 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
2. Любымм удобным способом 3. Вероятно нотариус не желает участвовать в судебных спорах с Росреестром даже в качестве третьего лица . Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось Solomonovskiy; 28.03.2015 в 14:08.. |
|||
В Минюст Цитата Спасибо |
29.03.2015, 20:29 | #9 | |
Модератор
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Платные консультации:
10000 р.
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252
раз(а) в 1,166 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Подайте договор на регистрацию в Росреестр и получите письменные мотивированные разъяснения. Зачем такая сложная конструкция с залогом. Не проще ли будет, предусмотреть в договоре возможность расторжения договора в случае несвоевременной оплаты?
__________________
Профессиональная юридическая помощь, подробности можно узнать здесь Запись на платную юридическую консультацию по тел. (495) 969-7974 Позвонить Отправить SMS Добавить в Skype Call with Skype creditsБЕСПЛАТНО в Skype |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
30.03.2015, 17:59 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Обременять предпочтительнее всю квартиру например способом, который описал mishanik
1) продаваемую долю в силу закона 2) вторую долю одновременно с ней в силу дополнительного договора Строго говоря, в залоге будут находиться две доли квартиры. |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях