[merkinson]

Ситуация такая:
Жили вместе без заключения брака, после рождения сына родители"мужа" дали денег на первый взнос при покупке жилья. Через полтора года брак зарегистрировали. Квартиру позже продали. Добавив небольшую сумму купили другую квартиру. Квартиру оформили на меня (свидетельство права собственности на меня).
Развелись. Раздела никакого не было. Я с сыном осталась жить в этой квартире. Прошло 6 лет. Я хочу продать квартиру.
По закону исковая давность 3 года с момента когда нарушены права одного из супругов (или как-то так)
Два года назад я сдавала квартиру по договору, "муж" был в курсе. Является ли это нарушением его прав? Можно ли считать дату сдачи квартиры началом отсчета срока давности иска о разделе имущества?

[Доброжелательница]

Сообщение от merkinson

Является ли это нарушением его прав?

нет, т.к.

Сообщение от merkinson

"муж" был в курсе

и не возражал.

Сообщение от merkinson

Можно ли считать дату сдачи квартиры началом отсчета срока давности иска о разделе имущества?

нет. Т.к.передача имущества в пользование за плату никак не нарушает его права собственника. Вот когда продадите без его согласия и он об этом узнает, срок начнет течь.

[merkinson]

Доброжелательница, получается с продажи квартиры я должна бывшему мужу вернуть половину денег? И под расписку?

[KFHBCRFVF]

Сообщение от merkinson

получается с продажи квартиры я должна бывшему мужу вернуть половину денег? И под расписку?

не всегда..... Вы бы поговорили с ним для начала... например, под запись на диктофон...хотя это не совсем допустимое доказательство в случае чего... или отправьте ему заказным письмом с уведомлением письмо о намерении продать квартиру- с момента его подучения и будете считать сроки если кто в суде вашу продажу оспаривать будет.... у нас(у меня) все сделки с давно разведенными в УФРС проходят, бывает придираются, приостанавливают, но успешно приостановку через суд отменяем по основанию что СК действует в отношении супругов.а вы чужие теперь - значит действует ГК - иначе получилась бы какая=то кабала пожизненная....и часто в суде обращают внимание чтоб с момента развода прошло не менее десяти лет, но если и меньше - и это практически не влияет, по аргументу - развелся,ушел, живешь своим бюджетом - чего тогда тянешь с разделом? предоставь уважительные причины бездействия... суды прислушиваются на эти аргументы (это не все) и отказывают (у меня)... тем более что Вы - титульный собственник! обычно в ступор противную сторону вводит мой вопрос- укажите какие права нарушены

[merkinson]

Забыла написать, что с конца августа 2015 года бывший муж снимает у меня эту самую ую квартиру по договору аренды.
Данный факт каким-то образом может на сложившуюся ситуацию повлиять?

[Доброжелательница]

Сообщение от merkinson

с продажи квартиры я должна бывшему мужу вернуть половину денег?

Думаю, гораздо больше, с учетом того, что

Сообщение от merkinson

родители"мужа" дали денег на первый взнос

и та квартира, полагаю, была куплена на имя будущего мужа, а значит, была его личной собственностью.

Сообщение от merkinson

Квартиру позже продали. Добавив небольшую сумму купили другую квартиру

. Т.е. фактически вторая квартира принадлежит вам только в части 1/2 этой "небольшой суммы", которую вы с мужем уплатили из общих средств.

Сообщение от merkinson

с конца августа 2015 года бывший муж снимает у меня эту самую ую квартиру по договору аренды.
Данный факт каким-то образом может на сложившуюся ситуацию повлиять?

Думаю, при разделе суд учтет все обстоятельства, в том числе и то, что вы "ухитрились" брать деньги за аренду с собственника арендованного имущества! Да у вас совести совсем нет что ли? Или у вас муж бывший - ангел?

[merkinson]

Доброжелательница, бывший муж ушел к любовнице. Оставил меня с сыном двухлетним. Когда с момента развода прошло 4 года я сдала квартиру. Он знал об этом.
И когда с новой семьей он решил переехать в др город они продали всё и купили жилье в спб. Он же остался дорабатывать до весны в нашем городе. Был вариант снимать квартиру, вот он и попросился. А теперь вышло так что он снова развелся. И остался он ни с чем. Я в свою очередь планирую переезжать в город с более благоприятным климатом. Всвязи с этим продаю квартиру, а он вставляет палки в колеса.
Может я и без совести...как знать