04.04.2016, 07:15 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 06.08.2012
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться, в 1996 г. заехали в квартиру по соц найму, приватизировали только в этом году, обязан ли я уплатить налог при её продаже?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2016, 11:06 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 04.04.2016
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Благодарности: 0
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Так как срок владения менее 5 лет, то придется оплатить налог на доход физического лица - 13% от "цены продажи квартиры, уменьшенной на 1 млн рублей".
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2016, 11:24 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 06.08.2012
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 8
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Немного уточню, 2 собственника у меня 3/4 у сестры 1/4, стоимость квартиры около 1 600 000 - 1 500 000, + 150 000 долг по комуналке итого грубо 1 450 000 на неравные доли это 362 500 у сестры и 1 087 500 у меня, как я понимаю налог каждый сам за себя должен платить, т.е. с 362 500 налога не какого, а вот с 1 087 500 налог только с 87 500 = 11 375. я правильно понял?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2016, 12:34 | #4 |
Модератор
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. /
Сообщений: 7,155
Благодарности: 103
Поблагодарили 2,011
раз(а) в 1,913 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Нет, не совсем.
при продажи квартиры по одному договору купли-продажи налоговый вычет 1 000 000 руб. распределяется согласно долям. У кого доля 1/4 - вычет 250 т.р., у кого 3/4 - 750 т.р. Если Вы будеет продавать доли отдельно, по разным договорам купли-продажи долей (но, возможно, одному и тому же покупателю) - то Ваш расчет будет верный.
__________________
Для любых, даже самых мелких благодарностей - карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич). Также могу заказать электронную выписку из реестра прав на недвижимость (простую, а также с переходами права собственности), адреса можете слать в личку |
В Минюст Цитата Спасибо |
04.04.2016, 13:38 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кроме того Ваш долг по коммуналке к налогу не относится.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях