[mainspring]

Здравствуйте! Суть в том, что у мамы Свидетельство 03.10.1993г. на ее маму о владении 6 га земли, оно выдано на основе Указа президента РФ от 27.10.93 №1767. Но Указ утратил силу в 2003 году.
Получается, Свидетельство теперь незаконно? Разъясните, пожалуйста.

[lilu2980]

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".


(п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации")

[natik-skei]

Еще один вопрос в тему. Реальная ситуция: Постановлением главы администрации района колхозу в общую совместную собственность выделено 5693 га сельскохозяйственных угодий. На эту же площадь выдано свидетельство о праве собственности на общую совместную собственность(розовое). Эта земля разделена на паи между членами колхоза. Каждому выписано такое же свидетельство на общую совместную собственность, но на 6,8 га.Получается несуразная юридическая конструкция- с одной стороны колхоз, как юрлицо, владеет 5693 га., члены колхоза владеют этой же землей, но по 6,8 га. Реализовать(продать,сдать в аренду и т.д.)свое право колхоз не может, так как земля разделена на паи между его членами. Но всю полноту ответственности(иски о ликвидации свалок, нерациональное использование и т.д.) за эту землю несет. Как исправить такое неоднозначное положение?

[konstantin2]

Получается несуразная юридическая конструкция- с одной стороны колхоз, как юрлицо, владеет 5693 га., члены колхоза владеют этой же землей, но по 6,8 га.


Реальные (законные) владельцы - дольщики по 6,8 га.
Колхозом, данные доли, могли использоваться по договору аренды всего общедолевого массива (с кадастровым паспортом)по решению общего собрания дольщиков.