[Лилия Николаевна]

Добрый день!
Ситуация такая: умерла мать, у нее трое детей, завещание в пользу только одного из них, однако сетры наследника обе достигли пенсионного возраста (как и сам наследник), и, как сказал нотариус, имеют право на обязательную долю. Одна из сестер сразу отказалась от своей доли (хотела отказаться в пользу наследника по завещанию, но нотариус сказал, что так нельзя). Вторая же сестра планирует получить свою долю, причем по рыночной стоимости имущества (квартира). В связи с этим несколько вопросов:
1) Какая доля в квартире соотстветствет обязательной доле сестры? Нотариус почему-то сказал, что сестра имеет право претендовать на 1/4 от квартиры, я же смотрела по документам и получается, что т.к. завещание старое, т.е. для него дейсвуют старые нормы об обязательной доле в наследстве и тогда это получается 2/3 от того, что она бы получила в случае наследования по закону, т.е. 2/9 от квартиры.
2) Надо ли отказавшейся сестре настаивать на изменении отказа именно в пользу наследника по завещанию? Иными словами - если отказ не в чью либо пользу, а просто отказ, не повлечет ли это увеличение обязательной доли той сестры, которая хочет получить свое?
3) Исходя из какой стоимости (рыночной или по БТИ) будет выделяться обязательная доля?
4) Имеет ли значение, что квартира с обременением - в ней прописаны внук и правнук наследодателя? Сами они наследниками не являются, но правнук еще малолетний - ему всего три годика.
И еще небольшое пояснение. Я не зверь и не собираюсь как-то лишить сестру ее обязательной доли, согласна выплатить, но только исходя из стоимости по БТИ. Просто сетра в похоронах матери накак не участвовала, ничем не помогала и не собиралась это делать, однако при разделе денежной суммы (по этой сумме споров о разделе уже нет) с ее стороны были серьезные претензии. То есть право-то у нее есть, его никто не оспаривает, но как-то не по-человечески она поступает, и волю матери вроде как нарушает. Помогите, пожалуйста.

Заранее благодарна за ответы.

[Bluesangel]

Сообщение от Лилия Николаевна

Одна из сестер сразу отказалась от своей доли (хотела отказаться в пользу наследника по завещанию, но нотариус сказал, что так нельзя).

Нотариус прав, она не наследник по завещанию, она отказалась от наследования по закону (ст. 1149 - обязательная доля).
Увеличения обязательной доли второго наследника по закону эжто не влечёт.

Сообщение от Лилия Николаевна

что т.к. завещание старое, т.е. для него дейсвуют старые нормы об обязательной доле в наследстве и тогда это получается 2/3 от того, что она бы получила в случае наследования по закону, т.е. 2/9 от квартиры.

Если завещание составлено до 01.03.2002 года - 2/3 от 1/3 (3 наследника по закону - 3 дочери наследодателя?), т.е. 2/9

Сообщение от Лилия Николаевна

Исходя из какой стоимости (рыночной или по БТИ) будет выделяться обязательная доля?

Обязательная доля сначала должна выделяться из незавещанного имущетсва. Что есть еще? Недополученная пенсия, компенсации по вкладам? Земельный участок?, гараж, машина?
необходима Рыночная оценка всего незавещанного имущества - зем.участка, машины и т.д., рыночная стоимость квартиры.

Сообщение от Лилия Николаевна

Имеет ли значение, что квартира с обременением - в ней прописаны внук и правнук наследодателя? Сами они наследниками не являются, но правнук еще малолетний - ему всего три годика.

это не обременение.

[Лилия Николаевна]

Bluesangel, спасибо большое за внимание к моей ситуации!

Если завещание составлено до 01.03.2002 года - 2/3 от 1/3 (3 наследника по закону - 3 дочери наследодателя?), т.е. 2/9

Да, три дочери наследодателя. Завещание было составлено в 1993 году. Надо ли тогда писать нотариусу бумагу, чтобы он пересмотрел размер обязательной доли? Ведь 2/9 пусть ненамного, но меньше, чем 1/4.

Обязательная доля сначала должна выделяться из незавещанного имущетсва. Что есть еще? Недополученная пенсия, компенсации по вкладам? Земельный участок?, гараж, машина?

Ничего. Только квартира.

необходима Рыночная оценка всего незавещанного имущества - зем.участка, машины и т.д., рыночная стоимость квартиры.

Эту оценку должна проводить (в смысле - заказывать у профессиональных оценщиков) я или сестра, которая претендует на обязательную долю?

это не обременение.

То есть то, что в квартире прописаны два человека - это не влечет снижение ее раночной стоимости?

[Bluesangel]

Сообщение от Лилия Николаевна

Эту оценку должна проводить (в смысле - заказывать у профессиональных оценщиков) я или сестра, которая претендует на обязательную долю?

Если в наследственной массе только квартира, то оценка рыночной стоимости не нужна, доля будет высчитана из всей квартиры, в оценке смысла нет.

Сообщение от Лилия Николаевна

Да, три дочери наследодателя. Завещание было составлено в 1993 году. Надо ли тогда писать нотариусу бумагу, чтобы он пересмотрел размер обязательной доли? Ведь 2/9 пусть ненамного, но меньше, чем 1/4.

Нотариус обыкновенный человек, может ошибаться, попросите пересмотреть доли, и если нотариус будет настаивать - напишите заявление - Прошу выждать Свидетельство о праве на наследство на 7/9 долей, если нотариус не удовлетворит Ваше заявление, просите Постановление об отказе и обжалуйте в судебном порядке.

[Лилия Николаевна]

Bluesangel, спасибо еще раз!

Сообщение от Bluesangel

Если в наследственной массе только квартира, то оценка рыночной стоимости не нужна, доля будет высчитана из всей квартиры, в оценке смысла нет.

Поправьте меня, пожалуйста, если я ошибаюсь. Где-то (кажется в Гражданском кодексе), что при невозможности выделить долю в натуре (а здесь именно такой случай - квартира однокомнатная), тому, кто имеет право на обязательную долю в наследстве выплачивается денежная компенсация стоимости доли. Вот именно это меня и интересует - исходя из какой стоимости мне надо будет компенсировать эту долю. Если из стоимости БТИ - это не проблема, а если исходя из раночной стоимости - скорее всего квартиру придется продать и тогда из тех денег выплачивать. Простите, если докучаю вопросами, просто очень хочется понять, что меня ждет. Или вопрос о выборе стоимости (БТИ или рыночная) будет решаться судом?

[Bluesangel]

Сообщение от Лилия Николаевна

Или вопрос о выборе стоимости (БТИ или рыночная) будет решаться судом?

компенсация только по рыночной стоимости

[Лилия Николаевна]

Сообщение от Bluesangel

компенсация только по рыночной стоимости

Жаль. Ну чтож - закон есть закон. Спасибо Вам огромное за консультацию.

[Mara]

Девушки, тему открыла на некоторое время.


Лилия Николаевна, в своем сообщении № 5 Вы говорите о признании доли незначительной и принудительном ее выкупе. Это немного другое. И это возможно, но уже после того, как Вы оформите наследство. Потом вы обратитесь в суд с указанным иском. СУД назначает строительную и оценочную экспертизы, стоимость и не рыночная, и не инвентаризационная. В прошлом году 1/100 была оценена в 15 тыс рублей.

[Stervella]

Да и размер наследуемой квартиры неизвестен. 2/9 может оказаться весьма существенной по размеру долей которую и не придется выкупать, она далеко не 1/100 и не очень похожа на незначительную.

[Bluesangel]

Сообщение от Stervella

Да и размер наследуемой квартиры неизвестен. 2/9 может оказаться весьма существенной по размеру долей которую и не придется выкупать, она далеко не 1/100 и не очень похожа на незначительную.

Абсолютно согласна.

Mara, Оль, почти 1/4, она не может быть незначительной.