[doitnow2010]

Прочитал любопытное заключение ФМС, выполненное по запросу суда.

После цепочки логических умозаключений специалист ФМС делает вывод о том, что малая доля в квартире не является жилым помещением.

Можно выложить этот документ для правовой оценки юристами форума?
(Обезличенный скан или перепечатать текст?)

[Людмила Сергеевна]

П.2 ст.15 ЖК РФ - "Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан(отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства".

[doitnow2010]

Сообщение от Людмила Сергеевна

П.2 ст.15 ЖК РФ - "Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан(отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства".

у юриста ФМС другая логика, площадь (указан размер площади умножением доли на общую площадь квариры) в жилом помещении не может быть отнесено (орфография ФМС сохранена) к жилому помещению....:

[Людмила Сергеевна]

Вот и получается, что гражданин, приобретая небольшую долю собственности в жилом помещении , практически лишен права пользования ею.

[doitnow2010]

Сообщение от Людмила Сергеевна

Вот и получается, что гражданин, приобретая небольшую долю собственности в жилом помещении , практически лишен права пользования ею.

Возможности пользоваться долей человек отнюдь не лишен.
Интересно не это, а правовая оценка заключения ФМС - нарушил ли "специалист-эксперт" закон, предлагая трактовку доля "не может считаться жилым помещением".

PS: юрист у клиента был слабый, защитить интересы не смог. Суд отказал в регистрации на основании заключения ФМС.

[Людмила Сергеевна]

Если доля в виде комнаты, то это жилое помещение(ст16.ЖК РФ). Доля как часть комнаты сама по себе не является жилым помещением, это -жилая площадь, выраженная в квадратных метрах.

[doitnow2010]

Сообщение от Людмила Сергеевна

Если доля в виде комнаты, то это жилое помещение(ст16.ЖК РФ). Доля как часть комнаты сама по себе не является жилым помещением, это -жилая площадь, выраженная в квадратных метрах.

Я специально удалил из заключения ФМС размер доли, назвав ее условно "малой".

Ваши выводы дипломатичны, туманны и не понятны мне:
1) в заключении ФМС имеется нарушение закона или право соблюдено?
2) как и зачем ФМС отличает "малую" долю от "большой"?

[Людмила Сергеевна]

1.Как можно оценить заключение, которое вы не представили? То, что вы выложили, содержит только ссылки на ЖК РФ.
2.У них и спросите.

[doitnow2010]

Сообщение от Людмила Сергеевна

1.Как можно оценить заключение, которое вы не представили? То, что вы выложили, содержит только ссылки на ЖК РФ.
2.У них и спросите.

Выкладываю заключение полностью. Кто из юристов сможет подтвердить его правомерность или неправомерность?:

[Karalexey]

Мне видится некое противоречие в том, что является ли 1/1000 частью квартиры, согласно ч. 1 ст. 16 ЖК. Если не являетсся, то является ли частью 999/1000. и где та грань, то есть то дробное колличество, когда является, а когда уже нет?
Я имею ввиду то, что по 16 ст. часть, а доля и есть часть, является одним из видов жилого помещения.