[mariva]

Доброго времени суток. подскажите как составить договор выделения доли дома и земельного участка на всех членов семьи из общей совместной собственности.буду оооооочень благодарна.

[mishanik]

mariva, Наберите в интернете "Договор определения долей и дарения доли в квартире"

[magician0011]

здравствуйте
ситуация следующая:
мною заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, оплата за квартиру строительной компании произведена полностью, часть - собственные средства, часть - ипотечный кредит (при этом я и супруга выступаем созаемщиками). Дом на данный момент сдан, но акт приемо-пердачи мной пока не подписан, собственность на квартиру не зарегистрированна.
Есть намерение часть основного долга по кредиту погасить материнским капиталом, так же хотелось бы получить максимальную сумму для налогового вычета (мужу).
Ответьте пожалуйста:
1. возможно ли в этой ситуации использовать материнский капитал для погашения кредита или же надо сначала оформлять собственность?
2. если использование мат.капитала возможно до регистрации собственности (п.1.), то когда и как проводить выделение долей всем членам семьи? сразу при регистрации собственности или необходимо первоначально оформить собственность на себя с обремененем, а после полного погашения ипотеки и снятия залога оформить дарение
3. доли выделяемые детям законом не определены, т.е. можно выделить любую, даже чисто символическую долю?
4. доля супруги также может быть любой?
5. если п.1 возможен, а собственник на данный момент не определен, то нотариально заверенное обязательство оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, предоставляемое в пенсионный фонд, необходимо будет от обоих супругов?

[mishanik]

magician0011, прошу прощения, что не времени детально посмотреть, так что еще уточните в Пенсионном фонде, но:
1. Возможно (использовать маткапиталл до оформления в собственность);
2. В течение 6 месяцев после погашения ипотеки или оформления права на квартиру (в зависимости от того, что наступит позднее);
3/4 - да/да
5. У Вас же оформлен договор (долевого участия и т.п.) на одного человека? Тогда на него.

[Коалла]

Сообщение от Uljana-gubina

Сегодня сдала подобный договор на регистрацию - специалист его принимать не хотела якобы он не соответствует ФЗ о сделках с недвижимостью, обещая мне приостановление и отказ. Я настояла на приеме. Дома обнаружила, что она не указала в принятых документах Св-во о регистрации квартиры и копию не взяла. И вообще никаких правоустанавливающих документов на квартиру не взяла. Могут мне отказать на основании недостатка документов или их можно донести?

очень жду результата. но почему-то сомневаюсь в успехе.

[Catlin-cat]

Доброго времени суток! Дамы и Господа, помогите разобраться в насущном вопросе. У моего мужа до брака со мной была приобретена комната по ипотеке. Теперь у нас появился ребенок общий и есть мой сын от первого брака. Хотели бы погасить ипотеку с использованием маткапа, уж больно расширить жизненное пространство хочется Как быть и что делать? Как сделать мелких собственниками и как быть с сыном от первого брака? Егойный папаша должен как- то учавствовать? И есть ли определенные метры на человека? Дело в том, что муж покупал комнату... А сейчас мы там не живем, т.к. всем табуном не умещаемся помогите, пожалуйста!!!!

[mishanik]

Catlin-cat, прежде всего стоит обратиться в Пенсионный фонд - местное отделение, за получением необходимых документов и консультацией.

Сообщение от Catlin-cat

Как сделать мелких собственниками и как быть с сыном от первого брака?

Сын от первого брака - член Вашей семьи, ему, как и другому сыну, следует подарить долю в квартире.

Сообщение от Catlin-cat

Егойный папаша должен как- то учавствовать?

А вот его папа - не член Вашей семьи. Не вижу необходимости его участия.

Сообщение от Catlin-cat

И есть ли определенные метры на человека?

Нет, метров нет.

[Наташенька Б]

Подскажите пожалуйста, можно ли выделить доли детям не путём дарения, а например составлением дополнительного соглашения к основному договору купли-продажи. У нас квартира в собственности более 3-х лет,но при дарении долей, после продажи эти доли облагаются налогом, если будет заключено дополрительное соглашение к основному договору купли-продажи выделенные доли после продажи квартиры также облагаются или нет

[ivasi]

Сообщение от Наташенька Б

при дарении долей, после продажи эти доли облагаются налогом

Каким?

[mishanik]

Сообщение от ivasi

Каким?

Я так понимаю, НДФЛ. Квартиру хотят продавать.



Наташенька Б, примерно ясно, что Вы имеете ввиду - нет, так не получится. Дополнительным соглашением можно менять условия договора, а не стороны, задним числом. Право возникает с момента государственной регистрации -когда бы Вы ни заключили какое-либо соглашение, права у ребенка все равно возникнут с момента регистрации именно его права, так что тут ничего не поделаешь.