[Ирина Смолина]

Здравствуйте, такая ситуация, приватизированная квартира, долевая собственность (не совместная), в квартире два собственника, у одного 3 / 4 , у второго 1 / 4.
Я владею 3 / 4 и пользуюсь холодильником 1,5 метра, хватает. Тот у кого 1 / 4 доли хочет себе купить двухметровый холодильник. На этой кухне где у него 1 / 4 он пользуется общей газовой плитой, раковиной, столом, которые находятся на моей площади. В общем занимает, пользуется куда больше чем 1 / 4 доли и хочет заставить кухню этим гигантским холодильником. Предлагал ему взять холодильник поменьше, наотрез отказывается, договариваться не реально.

Как быть в такой ситуации? Можно как-то разделить кухню по суду, кухня площадью 6 кв. м. (новую квартиру купить можете даже не советовать!)

Как это может выглядеть? Есть ли какой-либо выход из такой ситуации?

[ivasi]

пользование имуществом в долевой собственности осуществляется либо по соглашению сособственников, либо по решению суда.
Если соглашения достичь не удается, то Вы имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом и предложить свой вариант. Например, определить в пользование ФИО1 часть кухни от .. и до.. , а остальные МЛП оставить в общем пользовании. Накоклько суд что решит - это никто не знает

[Ирина Смолина]

Сообщение от ivasi

пользование имуществом в долевой собственности осуществляется либо по соглашению сособственников, либо по решению суда.
Если соглашения достичь не удается, то Вы имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом и предложить свой вариант. Например, определить в пользование ФИО1 часть кухни от .. и до.. , а остальные МЛП оставить в общем пользовании. Накоклько суд что решит - это никто не знает

Я понимаю, что поделить очень сложно, где-то слышала что существует компенсация за использование чужой доли, потому что он автоматически пользуется моими 3 / 4 доли, я же его 1 / 4 не пользуюсь.
Что это такое, как она устанавливается и примерно её размер.

[ivasi]

Сообщение от Ирина Смолина

он автоматически пользуется моими 3 / 4 доли, я же его 1 / 4 не пользуюсь.

Вы тоже пользуетесь его 1\4 долей в праве собственности

Сообщение от Ирина Смолина

которые находятся на моей площади

пока не определен порядок пользования конкретными метрами, оба сособственника имеют равные права по пользованию общим имуществом. Независимо от размера доли в праве собственности на это имущество.
То есть все ваши холодильники и столы на сейчас находятся в общем пользовании, если соглашением между вами не установлено иное

Компенсация за пользование имуществом присуждается после определения порядка пользования при ущемлении прав кого-либо из сособственников.
Например, суд определил порядок пользования, при котором его имущество в кухне занимает площадь более, чни 1\4.