[oks699]

Подскажите , пожалуйста , в следующей ситуации :
Сын подарил матери квартиру по договору дарения . Через несколько месяцев было принято решение продать квартиру. Покупатель нашелся, но юристы Домклик при оценке сделки написали заключение , что не рекомендуют квартиру к покупке, из-за договора дарения, где есть пункт с условием, что мать должна была составить завещание в пользу сына, который подарил ей квартиру. Заключили доп.соглашение об исключении этого пункта, но в МФЦ отказались принять на регистрацию.В Росреестре сказали что отмена договора дарения невозможна, только через новый договор дарения. Но в этом случае нельзя будет учесть расходы при приобретении сыном квартиры при налогообложении, так как будем подавать декларацию. Хотя в договоре дарения есть пункт, что можно отменить дарение , если стороны договорились об этом и пришли к обоюдному согласию.
Сказали, что нужно обращаться в суд для отмены договора дарения.
И что делать в этой ситуации - уже запутались.

[ivasi]

Сообщение от oks699

что не рекомендуют квартиру к покупке, из-за договора дарения, где есть пункт с условием, что мать должна была составить завещание в пользу сына,

странно, что такой договор дарения( со встречным обязательством) вообще прошел.

Сообщение от oks699

Хотя в договоре дарения есть пункт, что можно отменить дарение , если стороны договорились об этом и пришли к обоюдному согласию.

Тоже сами придумали?
Вам надо признавать ДД недействительным по п.1 ст 572 ГК

[oks699]

Огромное Вам спасибо! Признавать недействительным можно только через суд?

[oks699]

ivasi, Огромное Вам спасибо! Признавать недействительным можно только через суд?

[Agalex]

Сообщение от oks699

Сын подарил матери квартиру по договору дарения . Через несколько месяцев было принято решение продать квартиру.
учесть расходы при приобретении сыном квартиры при налогообложении, так как будем подавать декларацию

Такую сделку может не пропустить налоговая, посчитав её притворной

[Геральт из Ривии]

Сообщение от oks699

Сын подарил матери квартиру по договору дарения

Когда?

Сообщение от oks699

И что делать в этой ситуации

Идите с документами к живому юристу, ибо если и есть способы решения вопроса, то они не совсем вписываются в рамки правового поля.

Сообщение от ivasi

Вам надо признавать ДД недействительным по п.1 ст 572 ГК

Для этого нет оснований.

[oks699]

Agalex, А в чем её притворство ? В том , что хотим заплатить 300тысяч рублей налогов? Одаряемый при продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трёх лет ( т.к. близкие родственники) могут воспользоваться налоговым вычетом : 1 вариант расходы на покупку недвижимости дарителя , 2 вариант - вычет 1млн.рублей.

[oks699]

Сообщение от Геральт из Ривии

Когда?

Идите с документами к живому юристу, ибо если и есть способы решения вопроса, то они не совсем вписываются в рамки правового поля.

Для этого нет оснований.

Сообщение от Геральт из Ривии

Когда?

Договор дарения делали в августе 2023г. А в октябре 2023г. решили продать.

[oks699]

[QUOTE=Геральт из Ривии;1451223]Когда?
Договор дарения делали в августе 2023г. А в октябре 2023г. решили продать.

[oks699]

Геральт из Ривии, Договор дарения делали в августе 2023г. А в октябре 2023г. решили продать.