[Нереида]

Добрый день. Продаём свой частный дом, которым владели 12 лет, но т.к. покупателя долгое время найти не можем, рассмотрели вариант обмена на квартиру + доплата. Если после сделки сразу выставить на продажу эту квартиру, как будет исчисляться налог? С полной стоимости? Или я имею право уменьшить налог на сумму в которую она будет оценена в договоре мены?