[iamjora]

Сообщение от Talion56

Стреляйте в себя! Деятельность УК не подлежит лицензированию.

спасибо, но чем тогда подтвердить компетентность УК, составивший акт о затоплении квартиры в результате прорыва радиатора отопления?

[Елена Игоревна]

Дом у нас 2-х этажный, отопление котелковое (уголь сами покупаем, а соответственно сами себя отапливаем, чтобы "задницу" где греть было), помимо счетов УК, мы получаем счета за воду, вывоз ТБО.... от ЖКХ и их как разтаки оплачиваем, сегодня утром дворника и не было даже, с крыльца дома можно было, если только, на тазике съезжать(днем тает снег и с крыши капает на крыльцо, а ночью все это от морозов превращается в "ледовую арену")!!!! Свет в подъезде отключили сами же работники УК, а с крыши свисают "ТАКИЕ СОСУЛЬКИ" что опасно возле дома находиться. Те, кто живет на втором этаже, всегда мучаются от постоянно протекающей крыши(а зима в этом году НАСТОЯЩАЯ, снега навалило столько.....), осенью УК делала ремонт кровли, ну а толку???!!!, в одной квартире не течет-потекло в другой! (отчитались - они на такой ремонт израсходовали 100тысяч рублей) Так вот напрашивается вопрос:- А стоит ли заключать договор и за что впринципе платить????? Все одно - как было, так все и останется (независимо, даже если они по суду с нас снимут задолженность-все равно крыша, как текла, так и будет течь!!!

[Анастасия О.]

Здравствуйте!У меня последнее время сложилось очень много вопросов по поводу:за что же мы всё-таки платим,когда в разделах по оплате коммунальных услуг часто начали появляться новые пункты....Вот например:
Услуга Тариф с учетом снятия Начислено по тарифу
Сод.жилья 4,48 361,09
Капремонт 1,97 158,78
газ.оборуд. 0,22 9,90
Мне бы хотелось узнать что же обозначают эти пункты!?...Квартира у нас приватизирована,капремонт должны делать сами (по словам инстанций ),а зачем же мы тогда платим????Что такое содержание жилья???Квартира у нас 4х комнатная,прописано всего 2 человека,а выходит как за 4ых:3556т.р
Одно отопление чего только стоит:2385,76,а с февраля этого года 3385,хотя я слышала,что повышение тарифов пока не планировалось...А самое главное,то что квартира находится в пригороде (рядом с Нижним Тагилом), и если сверять расценки пригорода и города,в городе оказывается ещё и дешевле получается!Мне кажется-это просто грабеж,не знаю,может я и ошибаюсь ,конечно,не часто встретишь людей,которые знают за что платят,и я в том числе,буду очень признательна,если Вы поможете мне в этом вопросе.....Спасибо!

[Talion56]

Содержания жилья - обслуживание (ремонт, благоустройство и содержание) имущества, принадлежащего всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.
Кап. ремонт - это сбор (аккумулирование) денег на будущий капитальный ремонт
Газ.оборуд. - скорее всего, у УК договор с газовщиками о профилактических осмотрах и иных мероприятиях по обслуживанию газовых сетей, проходящих по вашим подъездам. А это услуги платные.
Что вы здесь это спрашиваете, сходите в свою УК (ТСЖ) там вам все разъяснят.

[Talion56]

Сообщение от Елена Игоревна

Дом у нас 2-х этажный, отопление котелковое (уголь сами покупаем, а соответственно сами себя отапливаем, чтобы "задницу" где греть было), помимо счетов УК, мы получаем счета за воду, вывоз ТБО.... от ЖКХ и их как разтаки оплачиваем, сегодня утром дворника и не было даже, с крыльца дома можно было, если только, на тазике съезжать(днем тает снег и с крыши капает на крыльцо, а ночью все это от морозов превращается в "ледовую арену")!!!! Свет в подъезде отключили сами же работники УК, а с крыши свисают "ТАКИЕ СОСУЛЬКИ" что опасно возле дома находиться. Те, кто живет на втором этаже, всегда мучаются от постоянно протекающей крыши(а зима в этом году НАСТОЯЩАЯ, снега навалило столько.....), осенью УК делала ремонт кровли, ну а толку???!!!, в одной квартире не течет-потекло в другой! (отчитались - они на такой ремонт израсходовали 100тысяч рублей) Так вот напрашивается вопрос:- А стоит ли заключать договор и за что впринципе платить????? Все одно - как было, так все и останется (независимо, даже если они по суду с нас снимут задолженность-все равно крыша, как текла, так и будет течь!!!

Договор надо заключать, чтобы потом в суде требовать от УК соблюдения ими своих обязательств по договору и уменьшения размера платы. Законы пишутся для "бодрствующих". Будете "спящими", всё останется как есть. В конце-концов, соберитесь на собрание и примите решение об изменении способа управления домом. Создайте свое ТСЖ. Возьмите управление домом в свои руки. Ну, или живите как жили, а деньги с Вас УК через суд слупит.

[Елена Игоревна]

Сообщение от Talion56

Договор надо заключать, чтобы потом в суде требовать от УК соблюдения ими своих обязательств по договору и уменьшения размера платы. Законы пишутся для "бодрствующих". Будете "спящими", всё останется как есть. В конце-концов, соберитесь на собрание и примите решение об изменении способа управления домом. Создайте свое ТСЖ. Возьмите управление домом в свои руки. Ну, или живите как жили, а деньги с Вас УК через суд слупит.

Спасибо, пойдем сдаваться и подписывать договор с УК, но после этого, постараемся требовать с УК все, за что платим! Будем, отныне, "бодрствующими"!

[miksa116]

Вечер добрый!
Вопрос такого плана:
Домофон ставили сами 4 года назад, все ремонтные работы выполняли сами. После нового года в квитках о квартплате появилась строчка "содержание и ремонт ПЗУ". На письменное заявление в УК, чтоб объяснили на каком оснавании и почему - ответа не пришло. На вопросы, бухгалтер УК ссылается, что плата взымается согласно доп.договору, который пришёл от компании, которая сейчас будет Вас обслуживать (Элтис-сервис). В Элтис объяснили, что договор на обслуживание заключён от лица УК.
Наш подъезд не хочет заключать договор ни с одной организацией.
Как прекратить вписание платы за ПЗУ? Куда писать? Имеет ли право УК заключать договор на обслуживание со сторонней организацией на обслуживание домофона, если не было не собрание собственников, ни уведомление нас о смене обслуживающей компании, которой у нас и не было?

[Rolland]

Сообщение от miksa116

Имеет ли право УК заключать договор на обслуживание со сторонней организацией на обслуживание домофона, если не было не собрание собственников, ни уведомление нас о смене обслуживающей компании, которой у нас и не было?

Смотрите договор управления. Без его содержания Вам никто не ответит конкретно.

[bolatss]

Здравствуйте!!! Сложилась следующая ситуация:

В моей квартире в новом доме проживает мой товарищ!!! Квартира в собственность не оформлена!!! Дом находится под управлением УК, навязанной застройщиком!!! ТСЖ толко собираются создавать!!! Придомовая территория огорожена забором и охраняется!!! С недавнего времени моему товарищу запретили парковаться на придомовой территории, объясняя это тем, что на общем собрании собственников было принято решение разрешать парковаться только собственникам квартир!!! Насколько правомочно такое решение???

[Talion56]

Сообщение от bolatss

Здравствуйте!!! Сложилась следующая ситуация:

В моей квартире в новом доме проживает мой товарищ!!! Квартира в собственность не оформлена!!! Дом находится под управлением УК, навязанной застройщиком!!! ТСЖ толко собираются создавать!!! Придомовая территория огорожена забором и охраняется!!! С недавнего времени моему товарищу запретили парковаться на придомовой территории, объясняя это тем, что на общем собрании собственников было принято решение разрешать парковаться только собственникам квартир!!! Насколько правомочно такое решение???

Если придомовая территория у них оформлена в собственность (общую долевую собственность), то решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме правомерно. Это все-равно, если собственник частного дома запретит своему квартиранту ставить машину во дворе дома. Имеет полное право.