[Андрей Юрич]

1. Каким образом исполнитель коммунальных услуг может контролировать количество проживающих в жилом помещении.
И даже если при наличии информации у Исполнителя ком.услуг о количестве фактически проживающих (т.е. их больше чем фактически зарегистрированных) имеет ли он законные основании для включения фактически проживающих в расчёт оплаты.
2. Собственниками квартир в многоквартирном доме в жилом фонде являются юр.лица (не госуд., не муниц.). Помещения жилые. Форма управления ЖФ непосредственное управление собственниками жилья т.е. договора заключаются непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Для РО установлены тарифы: 1. Население 2.Прочие потребители.
Какой тариф применять при расчёте платы за коммунальные ресурсы по жилым помещениям, в которых собственниками являются юр.лица.

[Аристарх]

1. Конечно же, начислять плату за предоставленные коммунальные услуги лицам неправомерно проживающим (без соответствующей регистрации) в жилом помещении вы не сможете. В Правилах предоставления коммунальных услуг №307 (в приложении 2) в формулах расчета платы за коммунальные услуги применяется составляющая с формулировкой «количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении). Другое дело, можно попробовать привлечь таких людей по ст.19.15. кодекса РФ об административных правонарушениях.
2. Юридическое лицо, как собственник (п.3, ч.3, ст.19 Жилищного кодекса РФ), так и как наниматель (ч.2, ст. 671 Гражданского кодекса РФ) может использовать данное жилое помещение только для проживания граждан. А значит, по моему мнению, тарифы применяются, как для населения по количеству зарегистрированных лиц, либо если зарегистрированных нет, то по количеству собственников данного жилого помещения.

P.S. По большей части, проблемы с оплатой ряда коммунальных услуг решаются установкой квартирных приборов учета.