[kalima]

В Интернете полным полно различных внутренних документов, принятых всякоразными ТСЖ. Это всевозможные Положения о: правлении; ревизионной комиссии; счетной комиссии; проведении общего собрания и т.д. Плюс всяческие Инструкции о делопроизводстве, об ознакомлении с документами товарищества … в общем, всего не перечислишь.
Порылся в законодательстве и ничего не нашел, кроме п.п 10 п. 1 ст.145 ЖК РФ, где сказано, что в компетенцию общего собрания входит:
10). принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
Перелопатил гору нормативных актов и кроме упомянутых Правил внутреннего распорядка работников и Положения об оплате их труда, нигде не нашел никаких упоминаний о каких бы то ни было внутренних документах ТСЖ.
В связи с этим возникла пара вопросов:
1). Если кому-то известны какие-либо нормативные акты (включая подзаконные), в которых упомянуты какие-либо внутренние документы, которые должно иметь ТСЖ, прошу дать наводку.
2). По какому пути лучше пойти ТСЖ какой вариант развития выбрать:
а). Принять максимально подробный и конкретизированный Устав и не принимать никаких внутренних документов (ну или пару-тройку основополагающих типа Положений о правлении и ревизионной комиссии);
б). Принять неконкретизированный Устав и утвердить на общем собрании только различные внутренние документы – Положений, Инструкции и т.п.
Первый вариант представляется невыгодным ввиду того, что в случае малейших изменений законодательства придется вносить поправки в Устав.
В общем кто что посоветует, особенно приветствуются советы из личной практики и желательно аргументированно. Всем откликнувшимся – сэнкью вэри матч!