[The_Immortal]

Всех приветствую!

Друзья, помогите, пожалуйста, разобраться.
Хотелось бы узнать есть ли разница в цене при оформлении дарственной на близкого (родного) человека и при оформлении оной на совершенно чужого человека?

Спасибо!

[ermiht]

Есть.
Близкие родственники не платят налог, остальные должны будут оплатить 13% от стоимости подаренной квартиры.

При этом даритель не платит никаких налогов.

[The_Immortal]

Хм... Наш нотариус сообщил другие цифры: 1% от стоимости квартиры + некая фиксированная сумма (в пределах 10 т.р.) - для чужого человека.
Непонятно... А где можно однозначно уточнить данную информацию?

P.S. г. Москва

[Геральт из Ривии]

Сообщение от The_Immortal

А где можно однозначно уточнить данную информацию?

В Налоговом Кодексе РФ.

Сообщение от The_Immortal

Наш нотариус сообщил другие цифры

А зачем вам нотариус?

[The_Immortal]

Сообщение от Геральт из Ривии

А зачем вам нотариус?

А разве можно обойтись без него?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от The_Immortal

А разве можно обойтись без него?

Само собой, простая письменная форма. Даже договора дарения Росреестр уже не регистрирует, только переход права собственности.

[The_Immortal]

Тааак... Совсем запутался
Тогда, если не сложно, уточните следующее:

1. Кто же заверяет эту письменную форму (договор дарения)? Не нотариус ли?

2. Какие сопроводительные документы должны присутствовать в случае если происходит дарение родственнику? Скажем, мама дарит квартиру дочери, но у последней изменена фамилия. Или же слов "Я, такая-то, дарю свою кв. такой-то, которая является моей дочерью" будет достаточно?

[Геральт из Ривии]

Сообщение от The_Immortal

Кто же заверяет эту письменную форму (договор дарения)? Не нотариус ли?

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Статья 574. Форма договора дарения

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Нотариальное удостоверение договора дарения необязательно.

Сообщение от The_Immortal

Какие сопроводительные документы должны присутствовать в случае если происходит дарение родственнику? Скажем, мама дарит квартиру дочери, но у последней изменена фамилия. Или же слов "Я, такая-то, дарю свою кв. такой-то, которая является моей дочерью" будет достаточно?

Росреестр не налоговый орган, его степень вашего родства и документы, подтверждающие ее, не интересуют.
А в налоговый орган она представит свидетельство о перемене имени или заключении/расторжении брака (в зависимости от причины).

[The_Immortal]

Да, интересно... Откуда же у нотариуса информация про 1% от стоимости квартиры? Т.е., как я понимаю, это непосредственно к себе в карман?

И еще вопросик: вот та самая ППФ (простая письменная форма) и "договор дарения" (пример нашел тут: http://www.quickdoc.ru/dogovor/_dogo.../?fullscreen=0) - это разные вещи?

Сообщение от Геральт из Ривии

Нотариальное удостоверение договора дарения необязательно.

Несколько раз перечитал цитаты из ГК, но так и не понял, почему Вы сделали такой вывод Из-за вот этого:

Правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

?
Из этого, как я понял, договор дарения не фиксируется (после 1 марта 2013 года) Росреестром => нотариально заверять данный договор необязательно. Так?

[Настасья Филипповна]

The_Immortal, нотариус по вашему желанию и за ваши деньги. Вам же привели ссылки выше, закон не требует обязательного нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы.