05.08.2008, 07:06 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 05.08.2008
Адрес: Россия / Хабаровский край / Богородское (Хабаровский край)
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
2 участка, 1 хозяин
Здравствуйте, уважаемые господа юристы....
даже не знаю к какой именно теме отнести данный вопрос... Очень запутанная ситуация...... Имеются 2 земельных участка, которые ранее принадлежали одному и тому же хозяину. Назовем их участок А- ориентир 107 м. от дома 26 по ул......площадью 1000 кв.м. и участок Б-ориентир 85 м. от дома 14 по той же улице.(Именно так было указано в постановлении Мэра ). Кроме того, в этом же постановлении было указано, что участок А передается из земель поселения в собственность бесплатно под завершение строительства индивидуального жилого дома, второй же участок Б передается в аренду так же под завершение строительства жилого дома. На участке Б, который передан в аренду, имеется объект незавершенного строительства. На участке А, который передан в собственность, никакого строительства ранее не было. Данные участки находились рядом, так что впоследствии их можно было объединить. 18 июля 2006 года, согласно договора купли-продажи, земельный участок А по доверенности был продан гр.И ... Данный договор нотариусом не заверялся. 9 августа 2006 года договор был зарегистрирован и выдано свидетельство о регистрации государственной собственности В декабре 2006 года объект незавершенного строительства. Находящийся на участке Б так же был продан тому же гр.И….и так же по доверенности. Однако в свидетельстве о государственной регистрации был написан ориентир: 85 м. от дома 26 по той же улице. То есть указан ориентир не от того дома, хотя никаких документов о переименовании адреса не было. В декабре месяце 2006 года гр.И… узнал, что стал жертвой мошенников, так как хозяин объекта незаконченного строительства умер за 6 месяцев до совершения сделки купли-продажи объекта незавершенного строительства., однако через 6 дней после заключения договора купли продажи участка А, но за несколько дней до регистрации данного договора в центре регистрации и выдачи свидетельства о государственной регистрации права. В декабре месяце 2007 года судом было признано недействительным право собственности на объект незавершенного строительства, расположенного на участке Б. Однако ориентир так же указан не от того дома, который указан в постановлении мэра. Так как гр.И… признал исковые требования в суде, то и не обратил внимание на данный момент, соответственно во время и не обжаловал решение суда. В настоящее время наследник бывшего хозяина участков подал исковое заявление о применении последствий недействительности ничтожной сделки, но уже на участок А. В своем исковом заявлении он ссылается на вышеуказанное решение суда о признании права собственности недействительным на объект незавершенного строительства, а так же на то, что прав на объект незавершенного строительства у гр.И…не наступило, соответственно и не наступило прав на земельный участок А. Кроме того, истец указывает, что на участке А не было и до настоящего времени нет никакого объекта незавершенного строительства. Однако на настоящий момент на участке проведены трубы, сделана площадка, посажен сад, огород, имеются все утвержденные документы горводоканалом, электросвязью, на ливнестоки и канализацию. Кроме того, имеется проект будущего дома, который в настоящее время находится на подписи у главного архитектора города. Ну вот вроде и все. Предварительное заседание в суде назначено на послезавтра. Убедительная просьба, подскажите, пожалуйста, что можно предпринять гр.И…, чтобы не лишиться и этого участка. Ведь много средств уже вложено.Имеется ли шанс выиграть данный процесс. По возможности дайте какие-либо ссылки на закон или укажите законодательные акты, которые необходимо просмотреть по данному вопросу….. Заранее благодарю….не оставьте просьбу без внимания. Последний раз редактировалось Дмитрий; 05.08.2008 в 09:28.. Причина: Изменение размера и типа шрифта на предустановленные |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.08.2008, 13:49 | #2 |
Экс-Модератор-старожил
Регистрация: 19.10.2007
Адрес: Россия / Краснодарский край / Краснодар
Сообщений: 1,502
Благодарности: 104
Поблагодарили 192
раз(а) в 187 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Необходимо в судебном порядке исправлять ошибки допущенные в договоре купли продажы з/у (УчасткаБ), относительно расположения участка, и исправлять таким же образом исправлять ошибки допущенные в судебном решении о признании сделки недействительной (все в одном заявлении)
__________________
Свобода-главная ценность человека! Право-инструмент для её реализации! |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях