[Бонна]

Хочу приватизировать часть жилого дома через суд,так как муниципалитет осуществил строительство без разрешения(реально квартира в 2х квартирном доме,но по документам часть жилого дома),есть договор соц.найма.
Скажите пожалуйста земля,находящаяся в фактическом пользовании под жилым домом должна указываться в исковом,что бы не было проблем потом с ТОРЦем и каким образом она оформляется...в земельный необходимо обращаться?

[mishanik]

Бонна, для начала вернемся к документам. Я не понял вот чего - у Вас ордер или договор соц. найма - на (что?) - т.е. что там написано?

[Бонна]

Договор соц найма на часть жилого дома.

[mishanik]

Интересная ситуация... Полагаю, что земля в иск включена быть не может, поскольку она ВАм не предоставлялась, предоставлялся только дом. Земля потом может быть выкуплена в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса или права на нее могут быть оформлены в порядке оформления имущества под многоквартирным домом (принятием решения на общем собрании собственников). Понимаю, что со вторым способом будут сложности, т.к. неизвестно, считать ли это многоквартирным домом, и кто второй собственник.

[Бонна]

Согласна с вами.По документам жилое помещение является частью дома и в случае если суд признает правособственности на него,то в ТОРЦе не будет проблем с регистрацией,если он без земли?

[mishanik]

Уверен, что отсутствие документов на землю под домом не должно быть основанием для отказа в регистрации, если право на дом установлено решеним суда. Когда право установлено решением суда у регистратора имеются только весьма ограниченные основания для отказа, например, если возникают сомнения в подлинности судебного акта.