[Михаил72]

ситуация такова...
05.06.05г - вступил в брак
01.09.05 приобрел кв-ру в кредит. В тот же день собственными деньгами (заработанными до брака) оплатил продавцу 20% стоимости кв-ры, остальные 80% взяты мною в кредит. Кв-ра и кредит полностью на мне.
30.11.05 у нас родился ребенок.
15.01.07 фактически брак закончился, жена с ребенком добровольно уехала к своим родителям. В кв-ре прописана не была.
08.06.07 развод в суде де-юре. В решении суда указано "Имущественного спора не имеют". За период в браке с 01.09.05 по 15.01.07 мною погашался кредит (+еще 5% стоимости кв-ры). Всего в браке выплачено 25% стоимости кв-ры.
Долг по кредиту (75%) платил дальше по графику кредитного договора.
05.11.07 без каких либо оснований бывшая супруга полностью досрочно гасит мой кредит в банке путём перевода денег на счёт в банке, предназначенный для погашения мной кредита.
В тот же день иск в суд с требованием:
1.Признать за ней право собственности на квартиру 100%,
2.Стянуть с неё в мою пользу 1/2 часть денег уплаченных мною в счет погашения кредита с 01.09.05 по 05.11.07
3.Отменить мою регистрацию в кв-ре.
(основанием указывает досрочное погашение ею моего кредита и + предоставляет в суд липовую расписку о взятии ею 27.08.05 в долг у родителей денег на приобретение кв-ры, т.е. таким путем пытается доказать, что деньги внесённые мной за кв-ру в день приобретения (20% стоимости) принадлежали ей.)

18.03.08 бывш. супруга в дополнение к исковым требованиям добавила требование: вселить её в квартиру

Прошу предположить вероятное решение суда соответственно законодательству.
Посоветуйте как противостоять непомерным аппетитам бывшей супруги?

[Михалыч]

Квартира приобретена в браке,поэтому 50% принадлежит Вашей супруге.Кто и откуда брал деньги на погашение кредита и оплату первоначального взноса,значения не имеет.Финансовые притязания бывшей жены в суде практически неосуществимы,Вас никто не выселит,а она вселится без решения суда,когда разделит квартиру и на основании решения суда получит свидетельство о собственности на квартиру (50%).Все это имеет смысл,если свидетельство о собственности на квартиру уже имеется.

[Михаил72]

"Все это имеет смысл,если свидетельство о собственности на квартиру уже имеется."
Что это значит?... разьясните, пожалуйста.
Свидетельсто о собственности на квартиру есть у меня на руках на моё имя 100%

[ALENKALA]

Какая сложная у вас ситуация.
Что у вас в деле о разводе еще написано про квартиру?

самый плохой для вас исход:
по поводу 100% фигня - ей столько не дадут максимум 50% (семейный кодекс)
платежи по кредиту тоже могут между вами поровну поделить с учетом проплаченных сумм. Вам нужно будет предоставить квитанции оплаты своей части, она будет представлять свои квитанции (расписка в суде не попрет, т.к. это ее родители, это по судебной практике) Разницу поделите пополам. Кто больше заплатил вы или она, 50% от этой суммы придется вернуть (Семейный кодекс, ГК РФ)

ей придется аннулировать свидетельство о собственности на вас одного и только после получения нового уже на вас двоих она сможет вселится в квартиру.

[ALENKALA]

Семейный кодекс Статья 38. Раздел общего имущества супругов


1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.