[murena]

Одновременно написали

[Райкова Ю.С.]

хорошие такие ответы. Понятные. Мама готова оформить 2\3 на меня по документам. но вопрос еще в том, что я продать ее никогда не смогу, иначе маму оставлю без жилья. Вот я о чем. Хотя меня и пытаются убедить, что 2/3 в трешке больше чем, 1/2 в двушке. По факту то, я ничего с ними сделать не смогу.

[Zhanna]

Сообщение от Райкова Ю.С.

Мама готова оформить 2\3 на меня по документам.

Вот и оформляйте договоры дарения одновременно: мама вам 2/3 трёшки, а вы - 1\2 сестре.

Сообщение от Райкова Ю.С.

По факту то, я ничего с ними сделать не смогу.

Райкова Ю.С., а по факту вы и со своей 1/2 долей в двушке тоже ничего сделать не можете. Вы же не собираетесь её продавать? А при "обмене" 1/2 в двушке на 2/3 в трёшке вы и интересы родственников учтёте и приобретёте право собственности на бОльшую часть квартиры, в которой фактически и проживаете.

[KFHBCRFVF]

Сообщение от Райкова Ю.С.

Мама готова оформить 2\3 на меня по документам. но вопрос еще в том, что я продать ее никогда не смогу, иначе маму оставлю без жилья.

я для того и написала - ДОГОВОР РЕНТЫ на вас оставшейся в трешке после обмена или дарения маминой доли (специалисты поправят - можно ли ренту на долю я не интересовалась таким вопросом)

[Zhanna]

Сообщение от KFHBCRFVF

можно ли ренту на долю

Можно.

[murena]

Не надо оформлять ренту. Не надо какими-либо обязательствами отягощать топикстартера...автор темы хочет отдать единственную свою собственность сестре без условий в виде выплат или чего-то еше.
Значит, в трехкомнатной она должна получить долю без условий.
Если в семье никто никого не боится, то пусть мама оформляет дарственную на две третьих и точка.
Если подумать, то лучше оформить дарственную на ВСЮ трехкомнатную квартиру...все же друг другу верят...никто никого не выгоняет...И дважды дает тот, кто дает быстро.
Мое имхо. Сестра Ваша дама с заморочками. Если она будет допущена к наследству, то мозг Вам вынесет быстро.

[Райкова Ю.С.]

А если, не сложно, можете написать свое мнение, почему она с заморочками). Где то в душе есть понимание, что не совсем мне это нравится. но по логике, она вроде как свое хочет забрать, и никак не могу понять, в чем неправильность, и до них с мамой донести

[Zhanna]

Сообщение от Райкова Ю.С.

по логике, она вроде как свое хочет забрать

Ваша сестра хочет забрать не только свою, но и вашу долю, ничего не имея возможности (и желания) предложить вам взамен.

[murena]

Своего имущества у сестры - только половина доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру.
Больше ничего СВОЕГО у нее нет.
То, что мама уже сейчас предлагает СВОЕ имущество к разделу-переделу,мотивируя тем, что это наследство и так вам всем достанется - это только слова.
Мама жива, следовательно, ничего СВОЕГО из наследства никто потребовать не может и не должен.

И все же требование прозвучало.
На чем основано оно?
На том, что ей надо здесь и сейчас получить то, что ей не принадлежит.
Купить дом, который ей не по карману. Для этого она начала мутить воду. Что она потребует завтра?
Вот это я и называю заморочками.
Более того, уверена, что сестра сейчас возьмет СВОЕ, как она выражается...а после смерти мамы снова придет к нотариусу за ...СВОИМ.

не много ли своего у нее?

Мама поддерживает сестру в ее желаниях. Значит, только Вы сами сможете зашитить интересы свои и своих детей.
Мысленно разделите все семейное имущество - собственность матери и вашу двухкомнатную - так, как хочет Ваша сестра.
А теперь, также мысленно, разделите это же имущество, как гласит Закон.
Что получается?
Получается, что Вы в ущербе. Из-за чего? Из-за желания одного члена Вашей семьи.
Пройдет время, и, если у нее будет право на наследство за матерью, она настойчиво будет предлагать Вам выкупить ее долю в трехкомнатной по назначенной ею цене. Вы уверены, что в такой момент она не захочет чего-нить еще, и не предложит Вам выкупить ее долю по заоблачной цене?
Это Вечный вынос мозга.

[KFHBCRFVF]

murena права в описании последствий необдуманных действий автора из желания пойти на поводу у мамы и не стать "врагом семьи"
но без ренты (единствеено возможный способ подстраховки ДЛЯ МАТЕРИ от недобросовестности детей) дарение

Сообщение от murena

на ВСЮ трехкомнатную квартиру

мать сделать именно так имхо побоится
кроме того еще если сестренка "продвинутая" может оспорить сделки матери потом!