21.03.2018, 20:58 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 21.03.2018
Сообщений: 1
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Заниженная цена договора, застройщик-физик, газ на 14 этаже. Стоит ли покупать?
Настало время приобретения квартиры и внимание привлекла новостройка в хорошем районе с развитой инфраструктурой. Дом введен в эксплуатацию несколько месяцев назад, но смущает ряд нюансов:
1. Застройщик - Индивидуальный предприниматель. Источник средств - частные инвесторы, не ДДУ. Т.е. проверить, например, его кредиторскую задолженность через открытые базы я не смогу. 2. Цена договора указывается ниже 1 млн, а остальные 1,5 переводятся застройщику-физику (именно на счет физ. лица, а не ИП). Я так понимаю, что аккредитива в такой ситуации не будет. 3. В доме 14 этажей и он газифицирован, хотя согласно законодательству газ можно проводить в домах не выше 9 этажей. И при этом дом сдан. Риэлторы говорят, что застройщик решил этот вопрос взяткой. 4. В разрешении на использование земельного участка содержится формулировка "под иные объекты специального назначения", хотя у соседних ЖК в аналогичном пункте указано "для многоквартирной застройки", "для объектов общественно-делового значения" и т.д. Возникает вопрос - насколько рискованным является приобретение квартиры в таком доме? распространены ли подобные ухищрения застройщика на рынке недвижимости и какова практика возникновения и разрешения споров? |
В Минюст Цитата Спасибо |
22.03.2018, 08:49 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 12.07.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,531
Благодарности: 1
Поблагодарили 384
раз(а) в 382 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
гарантию, что нет риска вам никто не даст
это плюс Цитата:
старый СНИП, насколько помню, переработан, по отдельно разработанному ТУ и раньше делали, т.е. не факт, что кооррупционная составляющая Касательно земельного участка надо местные правила землепользования смотреть и все документы. Короче, хотите минимизировать риски - поручите работу живому юристу, который изучит все живые документы. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях