[Геральт из Ривии]

Сообщение от Satkos

У меня есть типовой договор аренды квартиры с хозяйкой, никем не заверенный

Договор найма нотариальному удостоверению не подлежит. Но:

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ст. 674, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

[foruser]

Подскажите, ФМС требует нотариальное заверение некоторых документов, в нарушение регламента (в нем не сказано что документы надо заверять нотариально).
Мне давным давно показывали НПА, в котором было сказано, что нотариальное заверение требуется только по добровольному соглашению сторон или когда того требует закон.
Не могу найти этот НПА и пункт, подсобите пож-ста

[Aircore]

Привет из Краснодара. Жена получила РВП, сделали ей МУ на 3 года (потому что не было права на пользование жильем), потом ей пришлось сьездить на родину, а когда вернулась - решился вопрос с квартирой. Заключили договор о безвозмездном пользовании с владельцем. Договор наториально не заверяли.
Сегодня пришли с женой в ФМС, для постановки на миграционный учет по месту жительства.
Документы, необходимые по закону предоставили:
заявление, паспорт с отметкой о РВП, дговор с собственником и квитанцию об оплате госпошлины.
После долгого разговора
Инспектор отказалась принимать документы по причине отсутствия нотариального заверения договора и отсутствия собственника.
Позвала начальника отдела.
Начальник ее поддержал, но сошлись мы на том, что нужен собственник, либо нотариальное заверение.
Письменный отказ мне давать отказались, начальник нас вывел и предложил писать на его имя заявление, которое он потом как нибудь рассмотрит.
Весь процесс был заснят на камеру мобилы, все видно и слышно. Вдруг пригодится )
Короче, история очень похожа на историю автора темы.
Я не юрист и если кто то более компетентный подскажет мне что и как следует делать в дальнейшем - буду рад.
По судам походить не боюсь, даже интересно. Жену поставлю завтра на почте на учет, как всегда.
Думаю получится интересная и полезная история.

[Доброжелательница]

Сообщение от foruser

нотариальное заверение требуется только по добровольному соглашению сторон или когда того требует закон.

Вы путаете с нотариальным удостоверением сделок. А у Вас требуют нотариально удостоверенные копии или переводы документов? Вообще лучше изложите ситуацию, вместо того, чтобы гадать, посмотрим регламент и подскажем, что предпринять.

[foruser]

при обращении в ФМС с договором аренды жилого помещения, сотрудник ФМС требует чтобы он (договор) был нотариально заверен/оформлен. иначе он отказывается принимать этот договор как дающий право нанимателю пользоваться жилым помещением, следовательно зарегистрироваться в жилом помещении.
как ему указать на то, что заверение не требуется

[Геральт из Ривии]

Сообщение от Aircore

Инспектор отказалась принимать документы по причине отсутствия нотариального заверения договора и отсутствия собственника.

Сообщение от foruser

сотрудник ФМС требует чтобы он (договор) был нотариально заверен/оформлен.

http://forum.zakonia.ru/showpost.php...5&postcount=68

Сообщение от Геральт из Ривии

Договор найма нотариальному удостоверению не подлежит. Но:

Сообщение от Геральт из Ривии

2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ст. 674, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

[Aircore]

Поставил жену на учет на почте.
Т.к. письменного ответа от ФМС я не имею на руках, а времени теперь у меня много, то решил для начала писать заявление на имя начальника отделения, а потом с его ответом уже обращаться в суд.

[chukesam]

Сообщение от Aircore

Поставил жену на учет на почте.
Т.к. письменного ответа от ФМС я не имею на руках, а времени теперь у меня много, то решил для начала писать заявление на имя начальника отделения, а потом с его ответом уже обращаться в суд.

Достаточно написать жалобу на имя начальника+ копии документов приложить. Через 15 раб.дней письменный ответ. Затем (при отказе или отсутствии ответа) пишите жалобу в вышестоящую организацию и уже приложите дополнительно что Вам ответит территориальный УФМС.
Параллельно можно в прокуратуру.
Ну а если не поможет - тогда в суд.

PS как писать жалобы- по разным вопросам - есть множество постов. Поиск в помощь.
Пример можно посмотреть тут http://forum.zakonia.ru/showpost.php...&postcount=767

но указывайте свою причину. (ссылки на нормативные документы прикреплены)

[bocharovr]

Расскажу как сегодня регистрировали мы ИГ по месту жительства. Данный театр происходил в УФМС Василеостровского района Спб, на 19-й линии.

Получили штамп РВП 13 июля, заполнили и подписали расписку.

Приходим сегодня 16 июля регистрироваться.

Приносим документы, игнорируя их незаконную самодеятельность:

• Заявление о регистрации
• Заграничный паспорт ИГ с РВП
• Договор безвозмездного найма
• Квитанция об уплате госпошлины

Попадаем в окно к инспектору, подаю ей наш комплект. Она просит документы на собственность, согласие собственников, и прочую их самодельную чушь. Отвечаю, что таких документов нет и не будет, требовать их не правомерно.
Она посылает меня гулять дальше.

Сразу поднимаюсь на прием к начальнице ТП, она меня выслушивает и рассматривает мои документы, начинает песню про согласие собственников, потом про присутствие собственников и так далее. Я держу позицию: либо принимайте документы в соответствии с законом, либо пишите отказ и я пойду дальше. В какой-то момент она забирает договор и паспорт и удаляется на 10 минут. Возвращается и отправляет меня опять к инспектору.

Инспектор принимает документы, смотрит заявление и начинает утверждать, что в основаниях помимо договора надо указать св-во о собственности, я отказываюсь, она удаляется на пару минут, возвращается и объявляет, что каждая страница договора должна быть заверена подписантами. Я не тратя время забираю документы и опять к начальнице.

Начальница утверждает что так и есть. Я отправляю ее в ГК. Она говорит, что сейчас принесет ГК и тыкнет меня носом в нужную статью. Пропадает на 15 минут. Возвращается и начинает утверждать, что либо нужны собственники, либо они будут в течение шести рабочих дней отправлять запрос в соответствующие органы, намекая что Договор безвозмездного найма подлежит государственной регистрации. Я не против. Отправляет меня к инспектору.

Инспектор принимает документы, очень долго вычитывает в договоре данные свидетельств о регистрации (у меня несколько собственников), рассказывает сказку про шесть дней и просит прийти в следующую пятницу (24 июня).
Пытается не принять квитанцию на госпошлину, но я требую приложить к документам, чтобы потом не ссылались на ее отсутствие, хоть это и не обязательно.

Итого:
- заявление принято
- гос услуга в регламентированный срок не оказана (1 день)
- уфмс попытается воспользоваться
вторым абзацем статьи 13, второго раздела ПП РФ "О порядке осуществления миграционного учета ИГ и ЛБГ в РФ", вот только нет необходимости регистрировать договор безвозмездного найма, насколько мне известно.

Вопросы к знатокам:
1. Прав ли я в моей позиции?
2. Как я понимаю услуга не оказана в срок и я могу подавать жалобы и иск? Или подождать эти шесть дней?
3. Имеет ли смысл встать на МУ на почте чтобы не стрессовать моего ИГ?

P.S.
при мне инспектор лично объясняла женщине, у которой живет ИГ, и которая "не сможет" его зарегистрировать в ближайшее время - предлагала поставить этого ИГ на МУ на это время, хоть и право пользования жил. помещением присутствует, вот такие дела...

[k.,jgsnyfz]

Сообщение от bocharovr

Имеет ли смысл встать на МУ

Я думаю, что имеет, т.к. через 6 дней скажут, что Вы нарушили 7 дневный срок и впаяют адм.нарушение.