Результаты опроса: Управляющая организация имеет право назначать и выбирать эксплуатирующую без ведома жильцов этих дом |
|||
УПК делает как хочет и это законно. | 0 | 0% | |
Делает, как сложилось и удобно жителям. | 1 | 100.00% | |
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа. Голосовавшие: 1. Вы ещё не голосовали в этом опросе |
31.03.2012, 15:26 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 34
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Управляющая и эксплуатирущая организации, кого мы выбирать должны?
С 2005 года нам говорят о выборе способа управления домом, ссылаясь на ЖК РФ, но каждый год разное и мы запутались.
Данные на сегодня: если мы до 1 мая не пришли и не заключили договор с управляющей компанией, наш дом выставляют на аукцион и управлять им будет победитель. Раньше нас заставляли подписывать договора с эксплуатирующей организацией и почти все на это согласились и подписали (это прежний ЖЭК, мы их знаем), оказывается теперь это не важно и должны успеть до 1 мая. На вопрос, где это было объявлено или напечатано, мы получили ответ от главы управы: " Я вам это сегодня говорю и в ЖК написано." Понятно только одно, идет приватизация бывших ЖЭКов и кто-то что-то хочет получить. Наше присутствие на собрании, о котором не было объявлено, сорвало чьи-то плана. У наших трех домов хотели по-тихому 1 апреля сменить эксплуатирующую организацию. Потом мы бы ее выбирали для управления нашим домом. Это мы поняли, присутствуя на собрании по выбору компании на соседней улице, но в том же округе. В чем разница между эксплуатирующей и управляющей компаниями и кого мы должны выбирать по ЖК? Какие сроки для этого предусмотрены? На каком основание расторгается прежний договор с эксплуатирующей организацией, если в нем есть пунк об автоматическом продлении? Самое интересное эти вопросы однажды разбирались в суде при подаче мной иска о заливе и там были документы о том, кто и как выбирал эксплуатирующую организацию. К сожалению за три года все начальники всех служб сменились и за прежних не отвечают. У меня есть только решение суда и перечень документов. Очень прошу, помогите разобраться! Второй вопрос, смену эксплуатирующей организации управляющая объяснила заботой о нас, очень много жалоб, но все жалобы от одного человека. Она их по две три в день пишет. Что делать в таком случае? |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2012, 11:17 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 64
Благодарности: 4
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Насколько я понимаю вы еще не выбирали способ управления?!
Так какие проблемы? Если вам нравится как вас обслуживает бывший ЖЭК, проведите общее собрание собственников, выберите один из трех способов управления - управляющая компания и выберите ту УК, которая вам всем нравится и никто не сможет ничего навязать! //только ознакомьтесь предварительно как правильно проводить ООС. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2012, 11:18 | #3 | ||
Пользователь
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 64
Благодарности: 4
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
//интересно, а у нас в стране вообще нормально проводятся открытые конкурсы на основании ЖК РФ ст.161, особенно в новостройках
Цитата:
Цитата:
Последний раз редактировалось zopuh; 03.04.2012 в 11:23.. |
||
В Минюст Цитата Спасибо |
03.04.2012, 15:31 | #4 |
Пользователь
Регистрация: 16.03.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 34
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Оказывается ЖК РФ изменился и кажется не один раз. Ранее мы заключили договора каждый в отдельности с фразой "пролонгирование" и этим выбрали управление госструктурой по имени ГУП ДЕЗ, а эксплуатирующая появлялась путем проведения конкурса на право заключения госконтракта, возможно и не один раз , но и телефоны и люди оставались те же и на том же месте и это нас устраивало. Сейчас нам попытались навязать других и по тихому. Попытку сделать это первого апреля перевели в шутку. Но в каждой шутке есть доля шутки, остальное правда. Только теперь через шесть лет решили наконец посчитать число собственников в доме и число тех, кто договор заключил, а так же долю муниципальных квартир и оказалось мы не реализовали право выбора, так как число заключивших такой договор в 2007г. меньше 50% собственников в доме но на сегодняшний день.
Шесть лет никто не говорил о необходимости ежегодного перезаключения, такой информации нет на официальных сайтах, как и срока 1 мая. Есть слова главы управы: "Я так сказала, ЖК надо знать" причем ни слова об изменениях в нем. И с проведением собрания творится что-то странное: НАМ ГОТОВЫ ОКАЗАТЬ ПОЛНОЕ СОДЕЙСТВИЕ В ПРОВЕДЕНИИ ОЧНОГО СОБРАНИЯ ЗАОЧНЫМ СПОСОБОМ! Нам идут навстречу, раз сроки поджимают- готовы распечатать все нужные бумаги и протоколы, подсчитать число голосов по доле в собственности и оформить все протоколом проведения общего собрания с выбором председателя, секретаря и пр. вот только собрание не надо проводить. Просто подписи собрать по квартирам. |
В Минюст Цитата Спасибо |
03.11.2012, 16:23 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 07.02.2012
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 64
Благодарности: 4
Поблагодарили 4
раз(а) в 4 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Да... в жилищном кодексе явно пробелы.
Собственник-инициатор ОСС МКД на 500-1000 квартир должен иметь мини-типографию и иметь доступ к залу на 1000 человек. |
В Минюст Цитата Спасибо |
01.09.2020, 23:47 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 01.09.2020
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Отвратительная компания ЭК Городские усадьбы! Пришли в Химки, ул.Юннатов 11, ничего не сделали, отключили лифты. Случайно узнал, что на меня висит судебный приказ, ни звонка, ни письма о задолженности не было!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.09.2020, 23:48 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 01.09.2020
Сообщений: 2
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ЭК Городские усадьбы - ужасная компания , ни в коем случае не заключайте с ними договор. Мошенники, хамы. Так не работают. Делают что хотят, наживаются на всем чем только можно и по заоблачным ценам !
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях