19.04.2015, 17:03 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 20.08.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 18
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продажа кооперативной квартиры
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как продать кооперативную квартиру? В 80х человек вступил в кооператив, выплатил все паи, справка есть. Квартиру не приватизировал. Свидетельства нет. Теперь хочет продать квартиру. Нужно ли делать свидетельство права собственности или достаточно свежего тех паспорта БТИ? Читал в одной теме, что свидетельство можно и не делать, т.к. оно будет сделано сразу при сделке купли-продажи на новое лицо. Т.е. продавцу оно как бы совсем не нужно. Еще вопрос, в квартире прописано 2 человека (мать и сын), один ответственный квартиросъемщик (мать). Если другой человек (сын) просто выпишется оттуда - нужно ли ему подписывать какие-то бумажки при продаже? Просто я (сын) живу в другом городе. Я бы просто выписался и все. А мать потом продавать будет. Второй раз ехать километры мотать нет времени и денег. Соответственно я претензий на выручку от квартиры не имею. И в налоговую документы не сдаю. Большое спасибо за ответы))) |
В Минюст Цитата Спасибо |
19.04.2015, 18:05 | #2 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Это определяется договоренностями продавца и покупателя. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2015, 19:59 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 20.08.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 18
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо большое!
А чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в Росреестре - какие документы нужно подготовить? Я так понимаю: кадастровый паспорт, выписка из БТИ, договор обмена (такой был в начале 90х, мы менялись квартирами), оплата госпошлины. Еще что-то? И с этими документами топать в росреестр? Выходит, мне проще выписаться сначала, а потом регистрировать и продавать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
21.04.2015, 20:13 | #4 | |
Пользователь
Регистрация: 02.11.2014
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 1,024
Благодарности: 4
Поблагодарили 258
раз(а) в 254 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 09:41 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 20.08.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 18
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Подскажите, пожалуйста, вот мы оформили свидетельство собственности на квартиру в росреестре. Квартира кооперативная, принадлежит нам уже 20 лет, а свидетельство получено в этом году. В случае продажи - будем ли платить налог с продажи? Спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
24.06.2015, 09:51 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,606
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,484
раз(а) в 3,364 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.06.2015, 15:30 | #7 | |
Модератор
Регистрация: 14.05.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 2,502
Благодарности: 2
Поблагодарили 613
раз(а) в 588 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Продавцу свидетельство о праве собственности не нужно, но как вы подтвердите свое право собственности на квартиру?
Я бы не стал покупать такую квартиру, т.к. на практике сталкивался с кооперативщиками, которые 20 лет право собственности не оформляли, а когда кинулись оформлять, то узнали, что квартира давно в собственности у третьих лиц. Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.06.2015, 17:47 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 20.08.2012
Адрес: Россия
Сообщений: 18
Благодарности: 3
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Пай выплачивала и в кооператив вступала мать. Выходит, она может продать квартиру и без моего присутствия. Спасибо!
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях