[AVL]

Правилами предоставления услуг гражданам в приложении 2 даются различные расчеты. Но почему то не прописан расчет (в часности за ЭЭ) в случае когда нет общедомового прибора учета, но есть индивидуальные, или в этом случае граждане платят за фактически потребленную ЭЭ. А как же предусмотреть оплату за ЭЭ на места общего пользования (подъезды, козырьковое освещение, подвалы, чердаки, повысительные насосы и.т.д.) много чего наберется. С кого и как брать оплату за это, если бремя нести эти расходы лежит на собственниках.

[AVL]

Ни кого эта тема неинтерисует.
Ну подскажите как вы в этой ситуации действуете. Очень нужно

[Аристарх]

Добрый день.
Может этот вопрос сейчас для Вас не актуален, т.к. много времени прошло с того момента, как Вы его задали.
Применительно к Санкт-Петербургу (думаю, что в Вашем регионе ситуация аналогична) Жилищный комитет Санкт-Петербурга устанавливает разбивку платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.
К примеру: Письмо жилищного комитета Санкт-Петербурга от 18 июля 2007 г. N 2-2247/07. «1. Содержание общего имущества в многоквартирных домах - 3,00 руб. за кв. м общей площади жилья в месяц включает перечень работ, установленный в приложении 2 к постановлению Губернатора Санкт-Петербурга от 27.09.2004 N 843-пг "О нормативном уровне качества предоставления работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилых домов", в т.ч.:
1.1. Услуги по дератизации - 0,04 руб. на кв. м общей площади из расчета расценки 0,48 руб. в год (с НДС).
1.2. Услуги аварийного обслуживания из расчета не более 0,80 руб. (с НДС) на кв. м общей площади жилья в месяц (включая затраты на материалы). При заключении договоров на аварийное обслуживание возможна оплата разового выезда аварийной бригады.
1.3. Технические осмотры - 0,23 руб. на кв. м общей площади.
1.4. Работы по подготовке домов к сезонной эксплуатации - 0,70 руб. на кв. м общей площади.
1.5. Работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, замер сопротивления изоляции проводов, обслуживание объединенных диспетчерских систем, обслуживание электроплит, поверка манометров, счетчиков и др. работы) - 0,29 руб. на кв. м общей площади.
1.6. Услуги по коммунальному освещению мест общего пользования и на технические нужды - 0,48 руб. на кв. м общей площади.
1.7. Услуги по обеспечению тепловой энергией на собственные и технологические нужды - 0,08 руб. на кв. м общей площади.
1.8. Услуги по водоснабжению и водоотведению на технологические нужды (поливка территории, промывка систем) - 0,07 руб. на кв. м общей площади.
1.9. Услуги по заявочному ремонту - 0,18 руб. на кв. м общей площади.
1.10. Услуги по обследованию аварийных квартир, технической инвентаризации, техническому обслуживанию узлов учета, поверке манометров, аренде прямых проводов, транспортные расходы по обслуживанию домовладений - 0,13 руб. на кв. м общей площади …
10. Техническое обслуживание в ремонт лифтов - размер платы для населения определяется исходя из фактической стоимости технического обслуживания лифтов в каждом доме. Базовая стоимость комплексного технического обслуживания 1 лифта на 9 этажей составляет 3073,64 руб. в месяц (с НДС) и включает следующие расходы:
- техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов - 2209,47 руб. в месяц, включая усредненный коэффициент наработки и НДС;
- ежегодное техническое диагностирование лифтов (в среднем) - 234,17 руб. в месяц (с НДС);
- расходы на оплату электросиловой энергии (в среднем) - 630 руб. в месяц.
Стоимость работ по техническому диагностированию лифтов определять по свободным (договорным) ценам с применением сборников ТЭСНп 01-14-042 и ТЭСНп 01-14-043.
Расходы на экспертизу лифтов, отработавших нормативный срок службы, в указанную стоимость комплексного технического обслуживания и ремонта лифтов не включены.
Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов осуществляются в соответствии с Положением о системе технического обслуживания и ремонта лифтов в жилищном фонде Санкт-Петербурга, утвержденным приказом Комитета по содержанию жилищного фонда от 11 марта 2002 года N 47. Приказ Жилищного комитета от 23 июля 2004 года N 87-п "О внесении изменений в приказ Комитета по содержанию жилищного фонда от 11 марта 2002 года N 47 "О введении в действие Положения о системе технического обслуживания и ремонта лифтов в жилищном фонде Санкт-Петербурга" отменен.
Расходы по оплате электросиловой энергии определяются по фактическим показаниям приборов учета и действующим тарифам на электроэнергию.
В связи с тем, что в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещении в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение, плата за техническое обслуживание и ремонт лифтов взимается со всех жителей дома.
Обоснованием включения платы за техническое обслуживание и ремонт лифтов с жителей первых этажей является решение Верховного Суда Российской Федерации от 26.05.2005 N ГКПИ05-588».
Так вот, перечисленные вами платежи население уже оплатило, т.к. оплата соответствующей электроэнергии уже включена в тариф.
Полную версию Письма, при желании, могу выслать на e-mail.

[AVL]

Хоть и с опозданием, но все равно спасибо.
А письмо если не трудно высылай-те.

[Аристарх]

На какой email направить письмо?

[AVL]

21583@mail.ru