[mouza]

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое я сдаю в аренду по договору под магазин.Помещение-это бывшее жилое, находится в жилом доме, перевод в нежилое был осуществлен по всем правилам,согласован со всеми инстанциями.На момент принятия помещения комиссией, лоджия, которая является частью помещения и выходит во двор,оставалась в том виде, в котором она была, будучи еще жилым помещением-застеклена. По соглашению со мной арендатор обложил лоджию кирпичной кладкой, сделав из нее как бы маленькую комнату.
Проходит время, и он мне рассказывает, что приходили проверяющие из Газовой Службы и они выписали требование кирпичную кладку разобрать,поскольку кладка закрыла ту часть трубы,которая находится в лоджии и по правилам должна оставаться открытой и доступной для осмотра. Как арендатор говорит мне, им пока удается найти общий язык с газовщиками, поскольку демонтаж кирпича стоит немало, и естественно арендатору не хочется тратить деньги,да и комнатка-лоджия служит им офисом.
Я же понимаю,что договор аренды со мной они когда-либо могут расторгнуть, и у меня могут появиться проблемы.
Итак, вопрос: кто по закону должен демонтировать кладку, если в договоре есть такие строки:

2.2.12: Арендатор несет полную гражданскую и уголовную ответственность в случае возникновения повреждений и разрушений, которые являются последствиями производимых работ,связанных с перепланировкой и реконструкцией Объекта, как внутри него,так и в здании, где объект находится?

Я так понимаю, что арендатор!

Дальше. Поскольку срок действия договора аренды подходит к концу, нам предстоит заключить новый договор. Я решила сделать дополнение к предыдушему такого рода:

«Несет полную гражданскую, финансовую и уголовную ответственность в случае возникновения повреждений и разрушений, а также всех изменений, включая достройку, которые являются последствиями производимых работ, связанных с перепланировкой и реконструкцией объекта, как внутри него, так и в здании, где объект находится.Арендатор оплачивает убытки третьих лиц, если таковые будут иметь место в результате перепланировки и реконструкции,

И тут мой арендатор предлагает добавить вот такую фразу:
"а также в течение срока, предусмотренного настоящим договором»

Вот тут-то я и задумалась:не хочет ли он он с помощью этой фразы снять с себя ответственность за те изменения, которые он сделал? Не будет ли это означать,что после того, как наш договор будет расторгнут,я не смогу уже потребовать от него, например, демонтировать эту же кирпичную кладку?

И не лучше ли мне сейчас, пока он заинтересован в моем помещении, требовать от него, чтобы он сделал то, что от него требуют газовщики? Нужны мне потом проблемы, искать его, что-то доказывать?
И как это сделать, каким документом обратиться к нему? Претензией?