07.09.2016, 05:43 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Смена арендатора земельного участка
Подскажите пожалуйста.
Арендатор земельного участка многоквартирного дома, получивший право аренды на основании собрания собственников МКД хочет передать право аренды другому лицу. Обратившись в управляющую компанию с соответствующим заявлением - управляющая компания отказала в переоформлении договора аренды, мотивирую, что собранием земельный участок передан данному арендатору, чтобы переоформить на другое лицо - нужно новое собрание. Вопросы: 1) правомерен ли отказ управляющей компании? 2) имеет ли значение субъектность аренды земельного участка на необходимость повторного проведения собрания (принципиальное решение на сдачу в аренду земельного участка собственниками принято, какая разница - кто арендатор, если целевое назначение аренды земельного участка не изменится). Какими нормами это предусмотрено. Спасибо. |
В Минюст Цитата Спасибо |
07.09.2016, 10:10 | #2 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
С каким заявлением?
При чем тут вообще уо? |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.09.2016, 05:31 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
1. "обратиться с заявлением" о передаче прав аренды земельного участка другому лицу.
2. Управляющая компания представляет интересы собственников жилья, в том числе заключает договора от их имени. Поэтому для перезаключения договора необходимо обратиться к упр.компании. |
В Минюст Цитата Спасибо |
08.09.2016, 11:23 | #4 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Кто и каким образом уполномочил ее?
Цитата:
Новый договор аренды при перенайме не заключается. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.09.2016, 07:50 | #5 | |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
2. Вот это уже интересно. А какими законодательными актами предусмотрен порядок уведомления в данном случае? Чем мотивировать и аргументировать свой ответ - на отказ упр.компании перезаключить договор аренды земельного участка на другое лицо? 3. И вот это тоже: чем предусмотрено, что "новый договор не перезаключается". Спасибо. |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
09.09.2016, 10:53 | #6 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Ст. 22 ЗК РФ.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
12.09.2016, 05:30 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Спасибо, понял.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2016, 10:06 | #8 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Есть такая проблема, в договоре упр.компании отражен пункт, что передача прав третьим лицам только с разрешения УК. После подачи заявления им - они отсылают к собственникам для проведение повторного собрания. Правомерны действия УК?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.09.2016, 22:02 | #9 | |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
|
|
В Минюст Цитата Спасибо |
28.09.2016, 06:07 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 28.06.2010
Сообщений: 108
Благодарности: 35
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
В договоре аренды земельного участка арендатора (ООО) есть пункт о том, что передача прав на арендуемое имущество только с разрешения УК.
А заявление - на переоформление договора на аренду земельного участка МКД с ООО на физ.лицо, которое УК проигнорировала и сказала обращаться к собственникам МКД для проведения повторного собрания, чтобы получить право аренду другому арендатору (физ.лицу). |
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях