[NataliaTom]

Здравствуйте!
После подачи заявления на регистрацию газопровода в собственность (физ лицо), получила отказ, одним из пунктов которого было отсутствие предоставленных правоустанавливающих документов на все участки, на которых газопровод расположен. Суть в том, что выделенный мне местной администрацией, с зарегистрированными правами аренды, участок, на котором построен мой газопровод, неожиданно пересекся с двумя другими участками (состоящими на временном кадастровом учете). Судя по выписке из ЕГРН, никаких прав на эти два неожиданных участка не зарегистрировано. Путем обращения в местный земельный комитет удалось выяснить, что эти два неожиданных участка были выделены постановлением для строительства газопровода (другому лицу, не мне). Землю и мне, и другому лицу выдавала одна и та же администрация (мне на полгода позже примерно). Правомочно ли требование Росреестра по предоставлению мною документов на эти два участка (интересно, какие, если у них самих никаких прав не зарегистрировано), если у них есть договор аренды со мной (зарегистрированный должным образом) от того же самого органа - собственника земли (местной администрации)? Является ли постановление о выделении земли правоустанавливающим документом? Стоит ли писать письмо в администрацию, прося их указать Росреестру, что они как собственник земли не возражают (а зачем, если они мне и так землю выделилили)? Не совсем понимаю, как дальше действовать. Буду признательна за любой совет в отношении данного случая. Спасибо.

[Алексей Добров]

Сообщение от NataliaTom

пересекся с двумя другими участками

я догадываюсь, что ваш участок поделен или поясните подробнее

[NataliaTom]

Я не совсем поняла, что значит "поделен": под мой газопровод выделен целый участок, зарегистрированы права аренды. Есть кадастровый паспорт участка и газопровода. Но два других участка пересекают мой, эти участки поставлены на временный кадастровый учет, прав, согласно информации из Росреестра, на них не зарегистрировано, они выделялись не мне. Все участки выделялись местным земельным комитетом. Собственник земли - местный муниципалитет. Росреестр просит правоустанавливающие документы на все участки. На мой есть, на другие нет, и прав не зарегистрировано, земля принадлежит местному муниципалитету. Если тот один и тот же местный орган выделил мне участок, подписал договор аренды со мной, я эти права зарегистрировала, а тот человек, которому выделялись два других участка, права аренды не зарегистрировал, почему от меня требуется предоставление правоустанавливающих документов на чужие участки? А раз прав не зарегистрировано, и собственником этих двух участков является местный муниципалитет, то от меня они что хотят?Мой газопровод лежит полностью в пределах выделенного мне участка.

[Алексей Добров]

Те два участка, стоящие на временном учете, образовались в результате раздела вашего участка?

[NataliaTom]

Добрый день! Нет, они сами по себе

[Алексей Добров]

В общем надо смотреть все документы

[NataliaTom]

Алексей, добрый день! Спасибо за ответ-какие именно нужно смотреть документы, и как это возможно организовать?Я сейчас не в Москве, и документы у моего представителя, который по доверенности от меня подавал и получал все.
У меня есть сканы:
-кадастрового паспорта газопровода
-договор аренды участка, выделенного под строительство газопровода, зарег в Росреестре, копия постановления администрации о выделении
-отказ из Росреестра


У представителя есть еще техническая документация по моему газопроводу

[Алексей Добров]

Так это вам к живому юристу надо, а не на форум, это я и хотел посоветовать.