13.02.2023, 19:40 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 13.02.2023
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Разделение квартиры неравными долями при закрытии ипотеки.
Здравствуйте.
Имеем с мужем в совместной собственности квартиру в ипотеку. Брали в ипотеку 2400000, на сегодня сумма оставшегося долга 2000000. Мои родители предложили закрыть остаток долга, но так как сумма гораздо больше,чем уже уплачено, ставят условие неравного разделения долей. Как решается такая ситуация? Как высчитывается доля каждого? Как оформляется документально? И вообще возможно ли так сделать? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2023, 08:04 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2023, 10:21 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 13.02.2023
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А если против?😁 Это не банк определяет доли при передаче квартиры в собственность? Как если что потом доказать что большую часть была оплачена одним из супругов? Деньги мои родители получили от продажи квартиры полученной по наследству. Их хотят мне передать для оплаты ипотеки.
А в случае согласия его нужно перед уплатой ипотеки к нотариусу идти или после уже? |
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2023, 12:25 | #4 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Квартира у Вас уже куплена . И куплена в браке. Соответственно, она УЖЕ находится в совместной собственности супругов. И по ст.34 СК доли супругов равны. Банк , всего лишь, дал кредит под залог этой квартиры, но квартира уже в собственности у вас обоих вместе. Поэтому, если сейчас кто-то из супругов вложит свои личные( подаренные или унаследованные) деньги, это не повлечет изменения размеров долей, а всего лишь даст право стребовать эти деньги у супруга в случае развода. Деньги, а не имущество ( ст.38 и 39 СК) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2023, 12:27 | #5 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2023, 13:24 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 13.02.2023
Сообщений: 3
Благодарности: 0
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
А как оформить что деньги мне подарили,чтобы потом можно было это доказать?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
14.02.2023, 13:53 | #7 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Коллеги считают, что можно без нотариального заверения, т.е имея в доказательство происхождения денег простой договор и выписки от движения средств.. Может и достаточно - не знаю. Гораздо существеннее момент - как Вы собираетесь поступить с квартирой после развода.Право собственности на квартиру будет поделено пополам. ( Вы же маткапитал туда не вкладывали?) Но чтобы жить нормально кто-то должен будет съехать куда-то, либо квартиру будете продавать. И даже если бывший муж вам будет должен 2 млн, неясно, будут ли у него эти деньги, чтобы отдать сразу. Это взыскание может затянуться на несколько лет |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях