Ответить

 

Опции темы
Старый 04.05.2023, 16:19   #21
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
з
Но у вас потом будут проблемы с другими наследниками. При чем , возможно, даже с ИХ наследниками- вдруг кто-то неожиданно умрет
А вот это как понимать? Если неожиданно умрет кто?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2023, 16:34   #22
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,230
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,899 раз(а) в 1,839 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
А вот это как понимать? Если неожиданно умрет кто?
может стоит почитать полностью?
Цитата:
если Вы про возможность совершить сделку купли-продажи вот по нынешней ситуации( т.е продать квартиру как единоличную мужа), то МФЦ ничего не спросит. Но у вас потом будут проблемы с другими наследниками. При чем , возможно, даже с ИХ наследниками- вдруг кто-то неожиданно умрет
объясняю: Допустим, вы договоритесь с мужем и его детьми, что покупаете квартиру как есть, без правильного оформления наследства. И все вас заверяют что они все с этим согласны и претензий не имеют. Сделка проходит, и вдруг, умирает один из детей. И его наследники( например жена) вспоминает, что квартиру-то ее свекр продал, и ни с кем ее не поделил. И заявляет в суд иск о том, что в этой, проданной квартире, нужно было выделить долю ее умершего мужа и она хочет ее наследовать.
И если такая доля будет судом выделена, то дальше встанет вопрос что вдовец продал не принадлежащее ему имущество. Не думаю, что у вас как-то отнимут долю в этой квартире, скорее всего наследники будут решать этот вопрос в денежном выражении между собой но неприятные моменты в виде посещений суда вполне возможны.
Поэтому делайте все законно, как скажет нотариус.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.05.2023, 16:37   #23
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
может стоит почитать полностью?
объясняю: Допустим, вы договоритесь с мужем и его детьми, что покупаете квартиру как есть, без правильного оформления наследства. И все вас заверяют что они все с этим согласны и претензий не имеют. Сделка проходит, и вдруг, умирает один из детей. И его наследники( например жена) вспоминает, что квартиру-то ее свекр продал, и ни с кем ее не поделил. И заявляет в суд иск о том, что в этой, проданной квартире, нужно было выделить долю ее умершего мужа и она хочет ее наследовать.
И если такая доля будет судом выделена, то дальше встанет вопрос что вдовец продал не принадлежащее ему имущество. Не думаю, что у вас как-то отнимут долю в этой квартире, скорее всего наследники будут решать этот вопрос в денежном выражении между собой но неприятные моменты в виде посещений суда вполне возможны.
Поэтому делайте все законно, как скажет нотариус.
А, поняла. Спасибо. Вот он так и хотел сделать)))) Но не думаю, что это была хитрость, это было просто юридическое не знание. Хорошо что мы с мужем проявили бдительность и сказали, что без законного выделения долей покупать, конечно, не будем.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 05.05.2023, 17:59   #24
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день. Побывали у нотариуса. Подали продавцы документы на вступление в наследство продаваемой квартиры.
Верно ли, что после того как дети вступят в наследство на свои доли и мы будем оформлять договор купли-продажи - им не нужно получать согласие на эту сделку от своих супругов?
Нет обязанности, при продаже квартиры несколькими собственниками, заверять договор у нотариуса?
Допустимо ли, что в договоре будет прописано, что аккредитив открывается только на одного продавца? И что он потом отдаст причитающиеся доли остальным двум продавцами или лучше открыть аккредитив на каждого их продавцов?
И сегодня они обмолвились, что у этого мужчины с умершей женой имеется недвижимость за границей, там он тоже оформлял наследство (сейчас в процессе этого), это никаким образом не влияет на его вступление в наследство здесь и продажу квартиры? Как я поняла, их дети от той недвижимости отказались.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 06.05.2023, 08:44   #25
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,230
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,899 раз(а) в 1,839 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
Верно ли, что после того как дети вступят в наследство на свои доли и мы будем оформлять договор купли-продажи - им не нужно получать согласие на эту сделку от своих супругов?
верно. Полученное по наследству не является совместно-нажитым
Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
Нет обязанности, при продаже квартиры несколькими собственниками, заверять договор у нотариуса?
если все сразу продают, одним договором, то не нужно. Но лично для вас, лучше, если Вы не сэкономите и составите грамотный договор у нотариуса. У Вас много сопутствующего - и перераспределение,наследства и дележка денег. - а риэлтор у вас не юрист, хотя может как менеджер и хорош
Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
И сегодня они обмолвились, что у этого мужчины с умершей женой имеется недвижимость за границей, там он тоже оформлял наследство (сейчас в процессе этого), это никаким образом не влияет на его вступление в наследство здесь и продажу квартиры?
это может повлиять на их внутренние распределения между собой. Вас не касается
Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
Как я поняла, их дети от той недвижимости отказались.
нельзя отказаться от части наследства. Видимо, они просто как-то договорились по распределению. Это не ваша проблема

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
Допустимо ли, что в договоре будет прописано, что аккредитив открывается только на одного продавца? И что он потом отдаст причитающиеся доли остальным двум продавцами или лучше открыть аккредитив на каждого их продавцов?
это все должно быть отражено в ДКП, кто и как получает деньги. Если указано, что получает один и дальше, то в случае проблем - это Вас не коснется

Последний раз редактировалось ivasi; 06.05.2023 в 08:47..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.05.2023, 17:53   #26
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Кажется у нас все движется хорошо. Люди вступили в наследство, на этой неделе дети подарят свои доли отцу. Я буду покупать уже у одного собственника - отца.
У меня еще такой вопрос, я особо ничего не знаю про родителей той умершей жены, вроде сказали, что они давно умерли. А если бы были еще наследники первой очереди - их нотариус как-то ищет?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.05.2023, 08:22   #27
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,230
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,899 раз(а) в 1,839 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
А если бы были еще наследники первой очереди - их нотариус как-то ищет?
нет. нотариус никого не ищет, если ему никто не сказал, что они есть.
Если бы были живы родители умершей ранее супруги, то если бы они проживали где-то далеко( не вместе с нею), то у них были бы все те же полгода на принятие наследства.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.05.2023, 10:39   #28
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ivasi Посмотреть сообщение
Если бы были живы родители умершей ранее супруги, то если бы они проживали где-то далеко( не вместе с нею), то у них были бы все те же полгода на принятие наследства.
Это же правило касается наследников по представлению?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 17.05.2023, 17:05   #29
ivasi
Юрист
 
Аватар для ivasi
 
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,230
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,899 раз(а) в 1,839 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от knopka0302 Посмотреть сообщение
Это же правило касается наследников по представлению?
да. Но от родителей умершей супруги не будет наследников по представлению умершей супруге.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 16.06.2023, 09:24   #30
knopka0302
Пользователь
 
Аватар для knopka0302
 
Регистрация: 17.01.2014
Адрес: Россия / Калужская обл. / Калуга
Сообщений: 43
Благодарности: 3
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день. Часть текста договора:

1. ПРОДАВЕЦ продает, а ПОКУПАТЕЛЬ покупает квартиру в собственность с кадастровым номером 000000000, находящуюся по адресу ….. область, город ……., улица ….., дом ……., квартира ……..
2. Указанная квартира расположена на …… этаже, состоит из одной жилой комнаты, кухни, ванной комнаты, прихожей, общей площадью ……. кв. м.
3. Указанная квартира принадлежит ПРОДАВЦУ на следующих основаниях:
• 5/15 (пять пятнадцатых) долей в общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, выдано …….. г., Свидетельства о праве на наследство по закону, выдано …… г., Договор купли-продажи квартиры от ……… г.;
• 10/15 (десять пятнадцатых) долей в общей долевой собственности на основании Договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ……. г.

Подскажите пожалуйста, такой текст говорит о том, что покупается именно ЦЕЛАЯ квартира? То есть не какие-то доли, а именно вся квартира целиком? (Название договора - Договор купли-продажи квартиры)
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе