Старый 28.07.2023, 09:15   #1
Нереида
Пользователь
 
Аватар для Нереида
 
Регистрация: 11.09.2009
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 45
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Post Соглашение об определении долей по маткапиталу.

Добрый день, уважаемые форумчане, прошу вашей помощи.
Дано: был приобретен земельный участок, построен дом. Для реконструкции дома (увеличения площади) был использован маткапитал. Росреестр рекомендовал составить простое письменное соглашение по определению долей на детей, без нотариуса, но на просторах интернета все образцы с долями, в т.ч и на родителей, что подразумевает нотариальное участие.
Составила соглашение, очень прошу посмотреть и высказать ваши замечания.Shy
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.07.2023, 09:18   #2
Нереида
Пользователь
 
Аватар для Нереида
 
Регистрация: 11.09.2009
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 45
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

[IMG][/IMG]
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.07.2023, 14:03   #3
registrum
Пользователь
 
Аватар для registrum
 
Регистрация: 26.04.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Добрый день! В принципе хорошо. Экземпляр регистрирующему органу не передается с 29.06.2022 года. Фраза может стать причиной приостановки. Не указаны место рождения, СНИЛСЫ теперь также указывать обязательно, это относится к персональным данным. Если Дочь 1 несовершеннолетняя, но старше 14 лет,указываем - действующая с согласия матери___.

На каком праве принадлежат объекты - совместная собственность или только один титульный собственник?
Когда вступает в силу данное соглашение?

Добавить пункт " На момент приобретения вышеуказанных Объектов и по настоящее время Родители состоят в зарегистрированном браке. В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Семейного кодекса РФ вышеуказанное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, брачный договор не заключался, действует законный режим совместной собственности супругов.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.07.2023, 14:05   #4
registrum
Пользователь
 
Аватар для registrum
 
Регистрация: 26.04.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 36
Благодарности: 0
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Еще забыла - про отсутствие ограничения и обременения участка писать обязательно. Ст. 260 ГК РФ
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.07.2023, 07:22   #5
Нереида
Пользователь
 
Аватар для Нереида
 
Регистрация: 11.09.2009
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 45
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от registrum Посмотреть сообщение
Если Дочь 1 несовершеннолетняя, но старше 14 лет,указываем - действующая с согласия матери___.

На каком праве принадлежат объекты - совместная собственность или только один титульный собственник?
Когда вступает в силу данное соглашение?

[/I][/B]
1)Дочь 1 - совершеннолетняя.
2)На праве долевой собственности, но приобретено в 2012 году. Звонила в Росреестр и нотариусу, все отправили делать простое письменное соглашение, сказав что т.к. права собственности возникло в 2012 году и нет брачного договора, то сложилась практика регистрации без участия нотариуса. Сама не совсем понимаю как так, кругом написано что через нотариуса, но раз сам Росреестр так ответил, буду пробовать.

Спасибо вам огромное!
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 31.07.2023, 15:00   #6
Геральт из Ривии
Модератор
 
Аватар для Геральт из Ривии
 
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,605
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,483 раз(а) в 3,363 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Нереида Посмотреть сообщение
Звонила в Росреестр и нотариусу, все отправили делать простое письменное соглашение, сказав что т.к. права собственности возникло в 2012 году и нет брачного договора, то сложилась практика регистрации без участия нотариуса.
Такова практика ВС РФ: если таким соглашением не производится раздел или изменение правого режима общего имущества, то нотариальное удостоверение не требуется.

Однако в вашем случае вы изменяете режим долевой собственности на совместную (как следует из представленного вами соглашения). То есть соглашение содержит элементы брачного договора. Возможно и приостановление регистрации. Хотите избежать этого - не меняйте вид собственности.

Цитата:
Сообщение от registrum Посмотреть сообщение
На момент приобретения вышеуказанных Объектов и по настоящее время Родители состоят в зарегистрированном браке. В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Семейного кодекса РФ вышеуказанное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, брачный договор не заключался, действует законный режим совместной собственности супругов.
Цитата:
Сообщение от registrum Посмотреть сообщение
про отсутствие ограничения и обременения участка писать обязательно. Ст. 260 ГК РФ
На самом деле все это лишнее. Никто не приостановит регистрацию по причине отсутствия таких условий в соглашении.
__________________


Миграфон
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 14.08.2023, 12:28   #7
Нереида
Пользователь
 
Аватар для Нереида
 
Регистрация: 11.09.2009
Адрес: Россия / Оренбургская обл. / Оренбург
Сообщений: 45
Благодарности: 16
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Геральт из Ривии Посмотреть сообщение
Такова практика ВС РФ: если таким соглашением не производится раздел или изменение правого режима общего имущества, то нотариальное удостоверение не требуется.

Однако в вашем случае вы изменяете режим долевой собственности на совместную (как следует из представленного вами соглашения). То есть соглашение содержит элементы брачного договора. Возможно и приостановление регистрации. Хотите избежать этого - не меняйте вид собственности.
Спасибо, но документы были уже поданы, сегодня получила, Росреестр все же зарегистрировал в таком виде выделение долей.
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции

Опции темы

Ваши права в разделе