[lex1988]

Подскажите пожалуйста. Есть двухкомнатная квартира. Она приватизирована на бабушку. Бабушка умерла. В ней прописан ещё дедушка. Можно ли её продать? Или надо переделывать приватизацию на дедушку.6 месяцев прошло. Что нужно делать теперь?

[Mara]

Приватизация уже не нужна, квартира в собственности. Прдать квартиру можно, но для этого нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство. Дедушка зарегистрирован, значит, наследство принял, даже если он не обращался пока к нотариусу. Есть ли еще наследники первой очереди? Дети у дедушки с бабушкой?

[lex1988]

Есть дети!!! Детей 4 человека.

[Mara]

Оо.. внуки наследуют только по праву представления, то есть, если на момент смерти бабушки их (внуков) родитель (ребенок бабушки) уже умер. Либо умер вместе с бабушкой.
А эти четверо детей к нотариусу не обращались? если нет, то дедушка - единственный наследник, принявший наследство. ему необходимо обратиться к нотариусу по месту жительства бабушки, подать заявление, принести документы и получить свидетельство о праве на наследство на квартиру. После этого можно продавать квартиру. Часто в УФРС требуют сначала получить и свидетельство о гос. регистрации, а потом продавать. Это неправомерно. Можно сразу же заключить договор купли-продажи квартиры при наличии только одного свидетельства о праве на наследство. А в УФРС зарегистрируют и право дедушки на основании свидетельства о праве на наследство, сразу же и договор купли-продажи и переход права к покупателю.

[lex1988]

А если мы не будем продавать квартиру можно ли дедушке переоформить сразу квартиру на детей или хотя бы на одного? И обязательно ли его присутствие в переоформлении?

[Mara]

Нет, сразу на детей оформить нельзя. Если дедушка сам не может присутствовать при оформлении наследства и заключении сделки, то он может дать доверенность представителю, который за него все сделает.

[lex1988]

А где оформляется доверенность?

[Mara]

У нотариуса. Нотариуса можно вызвать и на дом.

[lex1988]

Дедушка проживает в другом районе не там где находится квартира. Это отдалённая деревня Нотариуса там нет. Но есть сельсовет. В праве ли сельсовет выдать доверенность. Дедушка в этой деревне прописан временно. Основная прописка в приватизированной квартире.

[Mara]

Можно в сельсовете.