[plektor]

Народ, очень срочно надо, а от управления толку мало
Суть в чем... На исполнении лист, требованием которого является: "Обязать освободить ООО "К" помещение расположенное по адресу.... общей площадью 100 кв.м."
Изначально между администрацией и ООО "К" было соглашение об инвестиции сроком на 10 лет. После истечения срока взыскатель обратился в суд с требованием освободить помещение, суд РЕШИЛ: Расторгнуть договор АРЕНДЫ. Но еще до решения суда ООО "К" заключило с несколькими организациями договор субаренды. Некоторые договора субаренды были заключены и после возбуждения исполнительного производства. По 315 УК РФ дознаватель отказал в возбуждении уг. дела, в связи с тем что должник - ООО "К" освободил помещение, но остались субарендаторы, у которых договора заключены именно с должником. Сроки на исполнение крайне поджимают, жалобы сыпятся одна за одной. Если кто сталкивался подскажите как поступать в данной ситуации? Выносить требование субарендаторам мы не можем, т.к.они не являются сторонами ИП, обратиться в суд за изменением займет время, возможно ли заставить принудительно расторгнуть договора субаренды либо есть какие либо другие быстрые и правильные решения?

[Снежная Королева]

Требования исп. документа исполнены? Да. Исп. производство оканчиваем фактом. А взыскатель пусть подает новое исковое в суд об обязании освободить помещения субарендаторов.
Это вообще не Ваши проблемы.

[Sneezy]

эта тема древняя, и все это рейдерские штучки. Они так будут менять до бесконечности. Где-то здесь есть тема мы подробно это обсуждали ( правда давно, пару лет назад). Действуйте формально - устанавливайте кто реально занимает помещение и принимайте процессуальное решение. Если должника там нет, значит его нет. Только документы проверьте и копии в и.п. ( договор субаренды, акт приема передачи). И выйдите обязательно на место и зафиксируйте все обстоятельства очень подробным и качественным актом с понятыми и приложением всех документов, имеющих значение для ип. Да.. и я не очень понял, что именно суд решил - рассторгнуть договор или плюсом еще освободить помещения. Напишите дословно.

[sofi-leo]

Сообщение от plektor

Выносить требование субарендаторам мы не можем, т.к.они не являются сторонами ИП, обратиться в суд за изменением займет время, возможно ли заставить принудительно расторгнуть договора субаренды либо есть какие либо другие быстрые и правильные решения?

Здравствуйте!
Где-то, тут!

Статья 618. Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды

1. Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды, в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.

[kvas1]

доброе время суток, возникла подобная ситуация, должник передал в субаренду помещения.....
Вроде ж недавно было постановления ВАС по подобным вопросам, не кто не в курсе ?

[aparch86]

Вроде ж недавно было постановления ВАС по подобным вопросам, не кто не в курсе ?

Не в курсе. Просветите.
По теме ИМХО требовать исполнения решения суда надо от должника. Сдача в субаренду не означает выбытие имущества от арендатора - должника.