[ОоВикентийоО]

Моя сестра находясь в браке приобрела квартиру оформленную в ипотеку с использованием материнского капитала. Квартира оформлена в совместную собственность с мужем. Пока квартира находится в залоге у банка и доли детям в этой квартире не выделены пока не будет погашен кредит. После развода бывший супруг пользуется данной квартирой единолично, а кредит оплачивают пополам.
Имеет ли право моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми на 3/4 данной квартиры?
Может ли она подать иск в суд с прошением об оформлении всей квартиры в её собственность, а она бы компенсировала мужу стоимость 1/4 квартиры в денежном эквиваленте, а обязательства по погашению кредита полностью взяла на себя?

[Н.К.]

ОоВикентийоО, договоры выкладывайте, юристы, как правило, не обладают даром ясновидения.

[большой]

Сообщение от ОоВикентийоО

Имеет ли право моя сестра с двумя несовершеннолетними детьми на 3/4 данной квартиры?

нет. Если материнский капитал был направлен на погашение ипотечного кредита, то перед тем как перечислить его в банк, было подписано нотариально заверенное Обязательство о том, что после снятия обременения с квартиры в течении 6 месяцев нужно оформить жилое помещениев общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

[ОоВикентийоО]

Да так и есть после снятия обременения с квартиры, она обязана выделить доли детям в этой квартире. Я сомневаюсь, что они смогут с бывшим супругом достичь соглашения по разделу долей. Согласно Статье 245 ГК РФ "Определение долей в праве долевой собственности"
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Таким образов квартира делится на бывших супругов и двоих их детей в равных долях.
А как же им разделить эту квартиру сейчас, выплачивать ипотеку еще долго и сестра готова взять весь долг по ипотеке на себя.