29.07.2011, 19:09 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дмитров
Сообщений: 93
Благодарности: 89
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Взыскать с сособственника
Здравствуйте уважаемые форумчане! Вопрос в следующем: есть однокомнатная квартира в сособственности по 1/2 доле. В ней проживает один из сособственников, второй зарегистрирован и живет в другом городе. По суду определена оплата за ЖКуслуги согласно долям. Проживающий в квартире сособственник оплачивает свои квитанции, непроживающий свои не оплачивает. Проживающий сособственник поменял ветхую входную дверь на металлическую, остеклил балкон (во время сильного дождя вода затекала в комнату), установил счетчики на воду, кондиционер, поклеил обои, покрасил окна и двери. Все расходы производил из собственных средств без участия второго сособственника. Возможно ли взыскать часть средств в порядке регресса или другим законным способом со второго соссобственника? Подскажите пожалуйста, буду Вам очень признательна.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
01.08.2011, 20:39 | #2 |
Пользователь
Регистрация: 14.07.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 160
Благодарности: 32
Поблагодарили 44
раз(а) в 44 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
попробовать можно, но придется доказывать в суде необходимость данных затрат
|
В Минюст Цитата Спасибо |
02.08.2011, 12:46 | #3 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дмитров
Сообщений: 93
Благодарности: 89
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте, gutarina, спасибо за ответ. Если Вам не трудно, поясните, пожалуйста, каким образом это можно доказывать. И возможно ли в принципе каким-то образом привлекать сособственника к ремонтным работам в квартире в будущем? Может нужно письменно уведомлять, что требуется тот или иной ремонт и предлагать ему участвовать физически или материально в работах? Есть ли какие-то правовые нормы на этот счет?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.08.2011, 02:00 | #4 | ||||
Пользователь
Регистрация: 14.07.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 160
Благодарности: 32
Поблагодарили 44
раз(а) в 44 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
||||
В Минюст Цитата Спасибо |
03.08.2011, 02:10 | #5 |
Пользователь
Регистрация: 14.07.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 160
Благодарности: 32
Поблагодарили 44
раз(а) в 44 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
еще вот здесь выложено Постановление президиума СПб городского суда от 08.12.2010 - http://forum.zakonia.ru/showthread.p...173#post729173. Речь идет о ремонте мест общего пользования в коммунальной квартире, однако они принадлежат собственникам комнат на праве общей долевой собственности; расходы на ремонт взыскали.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
03.08.2011, 12:37 | #6 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дмитров
Сообщений: 93
Благодарности: 89
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Здравствуйте, gutarina, благодарю Вас за предоставленный материал. Мне необходимо какое-то время для изучения, надеюсь, я смогу к Вам еще обратиться, если потребуется что-то уточнить, выяснить дополнительно?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2011, 19:30 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дмитров
Сообщений: 93
Благодарности: 89
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
И снова здравствуйте, gutarina. Как я поняла из присланного Вами, мне необходимо обратиться в УК ЖКХ, или обслуживающую наш дом организацию, или жилищную инспекцию (к кому правильнее ?) для составления акта (какого-то другого документа) о состоянии квартиры в настоящее время, может быть фотографии недостатков. Потом послать копию этого документа и смету расходов сособственнику с предложением участия в ремонте. А далее по обстоятельствам: добровольное участие или суд?
|
В Минюст Цитата Спасибо |
04.08.2011, 21:31 | #8 | |
Пользователь
Регистрация: 14.07.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 160
Благодарности: 32
Поблагодарили 44
раз(а) в 44 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
УК, обслуживающая организация вряд ли помогут - УК занимается управлением, поддержанием в надлежащем состоянии, текущим ремонтом общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, непосредственно сама квартира к данному имуществу не относится. Обслуживающая организация это вроде УК и есть. А вот Жилищная инспекция осуществляет контроль за техническим состоянием жилого фонда, квартира является частью жилого фонда, так что обращайтесь в Жилищную инспекцию. И далее по Вашему плану. (все это для случая если ремонт еще не произведен и только планируется)
P.S.если ремонт уже произведен без согласования с сособственником, можно попробовать сделать упор на сроки - текущий ремонт жилых зданий рекомендуется проводить раз в пять лет. Цитата:
Ниже - перечень работ по текущему ремонту в квартире. Акт старый, 1988 года, но действующий (так что "нанимателям" и "наймодателям" не удивляйтесь ) |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
05.08.2011, 21:33 | #9 |
Пользователь
Регистрация: 08.02.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Дмитров
Сообщений: 93
Благодарности: 89
Спасибо: 1
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Действительно, gutarina, кое-что сделано, т.к. возникла острая необходимость, но многое еще предстоит. Поэтому принимаю Ваши советы как руководство к действию. Еще раз огромное спасибо за сотрудничество и всего Вам наилучшего.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях