25.03.2016, 13:18 | #1 |
Пользователь
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 6
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Преимущественное право и цена продажи доли
Второй сособственник продал свою долю 1/3 в нашей общей квартире по цене в 4 раза выше одной трети от кадастровой стоимости квартиры. Таких денег у меня не было и не будет и я не смог выкупить несмотря на присланное мне письменное предложение.
Но доля продана без реальных денег, а с отсрочкой платежа и залогом доли до оплаты. Подозреваю, что следующим ходом может быть снижение или прощение части долга . 1) Правильно ли я понимаю, что так как квартира единая, то не смотря на разные размеры долей налоговая инспекция теперь сможет взимать с меня налог не по кадастровой стоимости, а исходя из цены этой покупки или такой большой налог возможен только с покупателя 1/3 ? 2) Прошло уже 2 месяца, есть ли способ перевести сделку на меня при условии что будет снижение цены до рыночной? 3) Как мне лучше действовать, чтобы не упустить выкуп ? |
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2016, 14:19 | #2 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2016, 16:08 | #3 | |
Пользователь
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 6
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Ведь покупать 1/3 по примерно за полторы рыночные цены квартиры новому владельцу было нелогично. Оспаривать право выкупа на меня за такую цену не смогу, какие еще есть возможности для меня ? |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2016, 17:54 | #4 | |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
да, в общем-то , никаких реальных. Сделка не мнимая, т.к имущество действительно было продано, а не подарено |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2016, 19:25 | #5 | ||
Пользователь
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 6
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Цитата:
Цитата:
|
||
В Минюст Цитата Спасибо |
25.03.2016, 20:39 | #6 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
ваше. право преимущественной покупки не нарушено, если Вам в уведомлении предлагалась рассрочка. Если не предлагалась, то Вы вправе перевести на себя права покупателя по сделке. Взаимные расчеты продавца и покупателя за пределами трех месяцев Вас уже касаться не буддут
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.03.2016, 07:00 | #7 |
Пользователь
Регистрация: 05.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 711
Благодарности: 12
Поблагодарили 192
раз(а) в 184 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.03.2016, 07:08 | #8 |
Юрист
Регистрация: 29.03.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область /
Сообщений: 7,242
Благодарности: 41
Поблагодарили 1,902
раз(а) в 1,842 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.03.2016, 10:24 | #9 |
Модератор
Регистрация: 10.06.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Раменское
Сообщений: 14,618
Благодарности: 0
Поблагодарили 3,486
раз(а) в 3,366 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
|
В Минюст Цитата Спасибо |
26.03.2016, 13:03 | #10 |
Пользователь
Регистрация: 25.03.2016
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 6
Благодарности: 6
Поблагодарили 0
раз(а) в 0 сообщениях
Обратиться по нику Цитата выделенного |
Желание есть, но нет денег и если бы они были нет никакого смысла выкупать долю 1/3 за сумму большую чем стоит вся квартира. Справедливой ценой ситаю 1/3 от рыночной стоимости квартиры, а максимум 1/3 от кадастровой стоимости.
|
В Минюст Цитата Спасибо |
|
|
«Закония» в соц. сетях